春日市のマンション相場
福岡県 | 1,483件の成約データに基づく
春日市のマンション相場は㎡単価23.5万円（1,483件）。福岡県内16位（31市区町村中）。5年で+3.6%上昇。字別では春日原南町（㎡36.3万円）が最高で、宝町・春日原北町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
福岡県内
16位/31市区町村
前年比
+0.2%
5年変動
+3.6%
県平均比
-4.1%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区 | 43.1万 | +82.8% |
| 福岡市早良区 | 39.3万 | +67.1% |
| 福岡市博多区 | 38.0万 | +61.5% |
| 粕屋郡新宮町 | 37.4万 | +58.9% |
| 大野城市 | 33.2万 | +41.1% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▲
+26.0%
売出価格は成約価格より約26%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
5.52%
賃料相場
1,557円/㎡/月
物件価格
33.8万円/㎡
計算式
月1,557円 × 12 ÷ 33.8万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
35万30万25万20万15万
17万
26万
'08'11'14'17'20'23'26
春日市のマンションランキング
1
春日原南町
36.3万/㎡
83件
2
宝町
32.0万/㎡
44件
3
春日原北町
28.3万/㎡
93件
4
大和町
26.7万/㎡
70件
5
千歳町
25.9万/㎡
37件
6
春日公園
25.3万/㎡
68件
7
昇町
24.4万/㎡
72件
8
日の出町
23.3万/㎡
49件
9
下白水北
23.1万/㎡
66件
10
小倉
23.0万/㎡
47件
11
白水ヶ丘
22.5万/㎡
51件
12
上白水
21.2万/㎡
84件
13
一の谷
21.0万/㎡
35件
14
大谷
20.8万/㎡
113件
15
桜ヶ丘
20.7万/㎡
67件
16
須玖南
20.5万/㎡
113件
17
若葉台西
20.4万/㎡
47件
18
弥生
18.8万/㎡
56件
19
須玖北
17.1万/㎡
106件
20
小倉東
12.0万/㎡
41件
福岡県の他の市区町村（マンション）