春日市のマンション相場
福岡県 | 1,457件の成約データに基づく
春日市のマンション相場は㎡単価23.5万円（1,457件）。福岡県内17位（37市区町村中）。5年で+7.1%上昇。字別では春日原南町（㎡36.3万円）が最高で、伯玄町・宝町が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
福岡県内
17位/37市区町村
前年比
-4.6%
5年変動
+7.1%
県平均比
-1.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区 | 42.6万 | +81.3% |
| 福岡市早良区 | 38.9万 | +65.7% |
| 福岡市博多区 | 37.9万 | +61.1% |
| 粕屋郡新宮町 | 37.1万 | +57.9% |
| 大野城市 | 32.7万 | +39.0% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▲
+12.4%
売出価格は成約価格より約12%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
5.13%
賃料相場
1,328円/㎡/月
物件価格
31.1万円/㎡
計算式
月1,328円 × 12 ÷ 31.1万円
標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 春日市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
33万22万11万0
17万
27万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
春日市のマンションランキング
1
春日原南町
36.3万
83件
2
伯玄町
32.2万
10件
3
宝町
32.0万
44件
4
星見ヶ丘
30.0万
11件
5
春日原東町
29.9万
21件
6
若葉台東
28.6万
22件
7
春日原北町
28.2万
92件
8
大和町
26.7万
70件
9
千歳町
25.8万
36件
10
春日
25.1万
17件
11
春日公園
24.5万
65件
12
昇町
24.3万
71件
13
下白水南
23.3万
21件
14
日の出町
23.3万
49件
15
下白水北
23.1万
65件
16
小倉
22.8万
46件
17
白水ヶ丘
22.5万
50件
18
上白水
21.2万
83件
19
一の谷
21.0万
35件
20
桜ヶ丘
20.7万
67件
21
大谷
20.6万
112件
22
若葉台西
20.4万
47件
23
須玖南
20.2万
105件
24
弥生
18.7万
53件
25
須玖北
17.2万
105件
26
小倉東
12.0万
39件
福岡県の他の市区町村（マンション）