須玖北のマンション相場
福岡県春日市須玖北 | 101件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県春日市須玖北のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.8万円（成約101件、前年比-4.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.7万円に対し、築50年は14.0万円。築年による価格差は最大198%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
41.7万/㎡
築5年
2件
40.4万/㎡
築10年
3件
39.9万/㎡
築15年
2件
20.2万/㎡
築20年
12件
22.8万/㎡
築25年
9件
20.9万/㎡
築30年
14件
19.1万/㎡
築35年
18件
17.6万/㎡
築40年
12件
16.9万/㎡
築45年
13件
15.7万/㎡
築50年
10件
14.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。４ＬＤＫの平均価格は1,639万円。
３ＬＤＫ
52件
1,523万円
１ＬＤＫ
2件
1,208万円
２ＬＤＫ
11件
1,493万円
４ＤＫ
7件
829万円
４ＬＤＫ
22件
1,639万円
平均㎡単価
17.8万/㎡
前年比 ▼4.8%
平均価格
1,293万円
取引実績
101件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.4万円から2026年は㎡13.5万円へ、18年間で+30.1%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
41
築11-15年
21
築16-20年
13
築21-25年
19
築26-30年
22
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,342万円
52件
４ＬＤＫ
1,410万円
22件
２ＬＤＫ
1,412万円
11件
４ＤＫ
687万円
7件
１ＬＤＫ
1,160万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
３ＤＫ
1,200万円
1件
２ＤＫ
1,400万円
1件
５ＬＤＫ
1,300万円
1件
５ＤＫ
500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
880万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
820万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.6万/㎡
2025年第4四半期
600万円
75㎡〜
・４ＤＫ
8.0万/㎡
2025年第3四半期
830万円
75㎡〜
・４ＤＫ
11.1万/㎡
2025年第3四半期
830万円
75㎡〜
・４ＤＫ
11.1万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第2四半期
850万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
13.1万/㎡
2025年第2四半期
850万円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＤＫ
12.1万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
須玖北のマンション一覧（12棟）
ライオンズマンション井尻南
築35年
| 7階建
| 30戸
1,980万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買28件
三愛シティライフ井尻南
築32年
| 6階建
| 15戸
1,599万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買25件
アーバンパレス春日北
築9年
| 5階建
| 32戸
3,450万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買19件
東急ドエルアルス井尻
築42年
| 5階建
| 41戸
1,880万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買18件
エクレール春日
築37年
| 8階建
| 55戸
1,780万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買15件
エイルヴィラクレアテュール井尻南
築29年
| 6階建
| 23戸
3,290万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買10件
アーサー井尻アクトステージ
築28年
| 8階建
| 27戸
1,990万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買9件
エクレールプレッソ井尻
築29年
| 6階建
| 20戸
2,399万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買7件
サンライフ井尻
築48年
| 5階建
| 40戸
590万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買6件
DOOP春日須玖の杜
築3年
| 6階建
| 36戸
売買0件
シティパル春日
築37年
| 7階建
| 28戸
売買0件
ローレルハイツ春日
築51年
| 13階建
| 181戸
売買0件
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,026 | - |
| 2017 | 113,040 | - |
| 2019 | 113,316 | +3 |
| 2021 | 113,164 | -66 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
| 2024 | 111,919 | -291 |
所得: 平均387万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市のマンションマップ
春日市内のエリアランキング
須玖北は春日市内20地区中19位（上位5%）。
単価17.8万/㎡。
1つ上の弥生とは6%の差。
最寄り駅の相場
須玖北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日市須玖北９丁目１６５番 | 11.9万/㎡ | +8.2% | 住宅 | 井尻 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）