エクレールプレッソ井尻
福岡県春日市須玖北2丁目31-1 | 築29年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20222023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.1万円/㎡
レンジ
34.1〜46.1万円/㎡
市区町村ベースライン 33.6万円/㎡
補正係数 ×1.193
補正係数 ×1.193
代表面積 75.43㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 277件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均2,150万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,220万円、２ＬＤＫは平均1,343万円です。
２ＬＤＫ
1,343万
2件
４ＬＤＫ
2,220万
4件
３ＬＤＫ
2,137万
5件
3LDK
2,150万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,343万 | 1,236万 | 1,450万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,220万 | 1,863万 | 2,708万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,137万 | 1,778万 | 2,615万 |
| 3LDK | 7件 | 2,150万 | 1,807万 | 2,512万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
30.2万/㎡
4-7階
2件
29.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市須玖北2丁目31-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 72.50m² ～ 82.11m² |
| 分譲会社 | なかやしき |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
春日市立春日北小学校
中学校
春日市立春日北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレールプレッソ井尻 | 1997 | 20戸 | 31.8万 | 2,399万 |
| DOOP春日須玖の杜 | 2023 | 36戸 | - | - |
| ライオンズマンション井尻南 | 1991 | 30戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| サンライフ井尻 | 1978 | 40戸 | 8.4万 | 590万 |
| アーサー井尻アクトステージ | 1998 | 27戸 | 26.2万 | 1,990万 |
| パロス井尻南 | 1997 | 36戸 | - | - |
| アーバンパレス春日北 | 2017 | 32戸 | 47.2万 | 3,450万 |
| エバーライフ井尻駅南 | 1985 | 205戸 | 36.1万 | 2,590万 |
| 東急ドエルアルス井尻 | 1984 | 41戸 | 30.0万 | 1,880万 |
| メゾン・ド・カルム | 1988 | 80戸 | 17.9万 | 290万 |
| トーカンマンション南井尻 | 1989 | 44戸 | 26.5万 | 1,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 27.4万 | 33.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.81万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.34万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 34.46万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.97万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 25.19万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,060万 | 27.31万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。