アーサー井尻アクトステージ
福岡県春日市須玖北1丁目35-1 | 築28年 | 27戸
推定相場
アーサー井尻アクトステージ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.2万円。周辺エリア平均（28.8万円）より8.9%低く、春日市全体の平均（31.4万円）より16.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.1万/㎡から2022年は26.2万/㎡へ、5年間で18.3%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.7万円/㎡
レンジ
30.5〜50.8万円/㎡
市区町村ベースライン
32.8万円/㎡
補正係数 ×1.239
代表面積 85.39㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 318件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・6件）で、平均2,652万円です。3LDKが最も高く平均2,752万円、３ＬＤＫは平均2,168万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,168万 | 1,778万 | 2,615万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,200万 | 1,863万 | 2,708万 |
| 3LDK | 3件 | 2,752万 | 1,893万 | 3,182万 |
| 4LDK | 6件 | 2,652万 | 2,464万 | 2,962万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.3万円で、1-3階（29.0万円）と比べて1.3万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市須玖北1丁目35-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-06（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 67.73m² ～ 85.48m² |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
| 施工会社 | 豊栄建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
春日北小学校
中学校
春日北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー井尻アクトステージ | 1998 | 27戸 | 26.2万 | 1,990万 |
| 東急ドエルアルス井尻 | 1984 | 41戸 | 30.0万 | 1,880万 |
| エクレールプレッソ井尻 | 1997 | 20戸 | 31.8万 | 2,399万 |
| DOOP春日須玖の杜 | 2023 | 36戸 | - | - |
| ライオンズマンション井尻南 | 1991 | 30戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| サンライフ井尻 | 1978 | 40戸 | 8.4万 | 590万 |
| エイリックスタイル井尻2クロッシィ | 2013 | 32戸 | 51.1万 | 3,980万 |
| パロス井尻南 | 1997 | 36戸 | - | - |
| メゾン・ド・カルム | 1988 | 80戸 | 17.9万 | 290万 |
| ライオンズマンション井尻第2 | 1988 | 31戸 | - | - |
| 井尻中央マンション | 1983 | 20戸 | 10.3万 | 750万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.1万 | - | - | 26.2万 |
| 4LDK | - | 28.7万 | 29.5万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.23万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.02万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.85万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.51万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.85万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.51万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.68万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.1万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。