エイリックスタイル井尻2クロッシィ
福岡県福岡市南区井尻4丁目7-4 | 築13年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.3万/㎡から2026年は51.1万/㎡へ、9年間で53.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.5万円/㎡
レンジ
55.9〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×2.144
補正係数 ×2.144
代表面積 80.41㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 798件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均4,119万円です。4LDKが最も高く平均4,119万円、3LDKは平均3,735万円です。
3LDK
3,735万
4件
4LDK
4,119万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,735万 | 3,323万 | 4,278万 |
| 4LDK | 6件 | 4,119万 | 3,703万 | 5,167万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目7-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-07（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 68.23m² ～ 87.92m² |
| 分譲会社 | アライアンス |
| 施工会社 | 金子建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩11分
笹原駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市立高木小学校
中学校
福岡市立横手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイリックスタイル井尻2クロッシィ | 2013 | 32戸 | 51.1万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション井尻第2 | 1988 | 31戸 | - | - |
| ファーネスト井尻 | 2010 | 46戸 | 51.4万 | 3,480万 |
| メゾン・ド・カルム | 1988 | 80戸 | 17.9万 | 290万 |
| 井尻中央マンション | 1983 | 20戸 | 10.3万 | 750万 |
| アーバンパレス井尻クレア | 2015 | 48戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス井尻 | 1984 | 41戸 | 30.0万 | 1,880万 |
| ア | 2014 | 48戸 | 57.2万 | 5,280万 |
| アルファステイツ井尻 | 2026 | 42戸 | - | - |
| アーサー井尻アクトステージ | 1998 | 27戸 | 26.2万 | 1,990万 |
| パロス井尻南 | 1997 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 40.2万 | 34.4万 | - | - | - | 51.1万 |
| 4LDK | 33.3万 | 35.8万 | - | 38.6万 | 42.8万 | 57.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.09万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.96万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.84万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.84万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.56万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.4万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.82万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 45.29万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 35.18万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。