サングレート井尻ロイヤルステーション
福岡県福岡市南区井尻4丁目3-32 | 築12年 | 48戸
推定相場
サングレート井尻ロイヤルステーション
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は63.7万円。周辺エリア平均（32.7万円）を94.8%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を83.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201720182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の36万/㎡から2025年は54万/㎡へ、8年間で50.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均4,278万円です。4LDKが最も高く平均4,769万円、3LDKは平均4,278万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,278万 | 3,736万 | 5,393万 |
| 4LDK | 6件 | 4,769万 | 4,513万 | 4,846万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.4万円で、1-3階（45.0万円）と比べて3.4万円（+7.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目3-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 70.20m² ～ 86.63m² |
| 施工会社 | ＮＩＰＰＯ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩12分
笹原駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市立高木小学校
中学校
福岡市立横手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレート井尻ロイヤルステーション | 2014 | 48戸 | 63.7万 | 4,780万 |
| コアマンション井尻 | 1994 | 34戸 | 40.0万 | 2,480万 |
| サングレート井尻駅前 | 2000 | 45戸 | 57.1万 | 3,980万 |
| アーバンパレス井尻クレア | 2015 | 48戸 | - | - |
| ファーネスト井尻 | 2010 | 46戸 | 51.4万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション井尻第2 | 1988 | 31戸 | - | - |
| モントーレ井尻 | 1997 | 29戸 | 41.0万 | 3,498万 |
| オーヴィジョン井尻 | 2025 | 42戸 | - | - |
| スカイマンション井尻 | 1983 | 25戸 | 31.2万 | 1,450万 |
| エイリックスタイル井尻2クロッシィ | 2013 | 32戸 | 51.1万 | 3,980万 |
| 井尻中央マンション | 1983 | 20戸 | 10.3万 | 750万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 42.5万 | 42.5万 | 46.7万 | 54.0万 |
| 4LDK | 36.0万 | 39.6万 | 40.4万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.4万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,390万 | 50.68万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 51.15万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.74万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.73万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.45万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.45万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.45万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 40.41万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 40.41万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.23万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.23万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 40.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 35.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。