弥生のマンション相場
福岡県春日市弥生 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県春日市弥生のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.8万円（成約56件、前年比-4.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価23.8万円に対し、築30年は22.8万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
8件
23.8万/㎡
築20年
12件
19.7万/㎡
築25年
13件
21.8万/㎡
築30年
18件
22.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。３ＬＤＫの平均価格は1,480万円。
４ＬＤＫ
11件
1,833万円
３ＬＤＫ
42件
1,480万円
平均㎡単価
18.8万/㎡
前年比 ▼4.3%
平均価格
1,333万円
取引実績
56件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.7万円から2026年は㎡20.9万円へ、18年間で+95.0%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
21
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,314万円
42件
４ＬＤＫ
1,482万円
11件
４Ｋ
1,000万円
1件
２ＬＤＫ
790万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
弥生のマンション一覧（4棟）
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,026 | - |
| 2017 | 113,040 | - |
| 2019 | 113,316 | +3 |
| 2021 | 113,164 | -66 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
| 2024 | 111,919 | -291 |
所得: 平均387万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市のマンションマップ
春日市内のエリアランキング
弥生は春日市内20地区中18位（上位10%）。
単価18.8万/㎡。
1つ上の須玖南とは9%の差。