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グリーンマンション春日弥生

福岡県春日市弥生3丁目42-2 | 築33年 | 66戸

推定相場
グリーンマンション春日弥生
最新データ
2026年2月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（25.7万円）を16.3%上回って、春日市全体の平均（31.4万円）より4.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201420182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.5万/㎡から2026年は29.9万/㎡へ、12年間で138.5%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.6万円/㎡
レンジ
30.2〜36.9万円/㎡
市区町村ベースライン 33.6万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 69.96㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 277件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・21件）で、平均1,585万円です。4LDKが最も高く平均2,179万円、2LDKは平均1,504万円です。
2LDK
3件
1,504万
3LDK
21件
1,585万
4LDK
15件
2,179万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,504万 1,394万 1,693万
3LDK 21件 1,585万 1,177万 2,221万
4LDK 15件 2,179万 1,778万 2,776万

階数別の㎡単価

1-3階
23.6万/㎡
9件
4-7階
22.7万/㎡
25件
8階以上
21.9万/㎡
5件

物件概要

所在地福岡県春日市弥生3丁目42-2
築年月1993-10（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数66戸
専有面積63.83m² ～ 86.86m²
分譲会社九州電工ホーム
施工会社東急建設
管理会社にしけいメンテナンス
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
徒歩18分

学区情報

小学校
春日市立須玖小学校
中学校
春日市立春日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンマンション春日弥生 1993 66戸 29.9万 2,148万
三愛シティライフ春日 1992 67戸 27.4万 2,280万
ロマネスク春日弥生 1991 36戸 19.8万 1,880万
シティライフ春日小倉 1995 35戸 27.4万 1,840万
アーサー春日パークヒルズ 1996 64戸 - -
スカイハイツ春日 1993 99戸 - -
アムール春日 1990 15戸 26.1万 2,090万
エイルヴィラグランシス春日 2000 17戸 28.2万 2,480万
アメックス春日イマージュ 2002 29戸 37.6万 3,380万
ブルク春日 1990 17戸 9.3万 530万
東栄マンションビバシティ春日 1993 39戸 - -

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 18.9万 19.2万 22.4万 - 23.8万 24.0万 27.3万 29.9万
4LDK 21.6万 22.0万 - - 31.9万 29.3万 24.3万 -
2LDK - - - 27.9万 - 22.0万 20.5万 -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,148万 29.91万/㎡
2025年7月 中層 4LDK 75㎡〜 1,790万 23.01万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.54万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.54万/㎡
2025年4月 中層 4LDK 75㎡〜 1,890万 24.3万/㎡
2025年2月 中層 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.45万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,898万 28.25万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,148万 29.91万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,198万 30.61万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 65㎡〜 1,480万 22.03万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.54万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,100万 30.71万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,498万 22.3万/㎡
2024年1月 中層 4LDK 75㎡〜 2,280万 29.31万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,498万 22.3万/㎡
2023年9月 中層 4LDK 75㎡〜 2,480万 31.88万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,598万 23.78万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,780万 27.89万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.19万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.58万/㎡
2020年7月 高層 4LDK 85㎡〜 1,700万 19.75万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,290万 19.2万/㎡
2020年6月 高層 4LDK 85㎡〜 1,700万 19.75万/㎡
2020年12月 高層 4LDK 85㎡〜 2,490万 28.92万/㎡
2020年10月 高層 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.52万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.28万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.28万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.18万/㎡
2019年12月 高層 4LDK 85㎡〜 1,860万 21.61万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,250万 17.87万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.05万/㎡
2018年2月 中層 4LDK 75㎡〜 1,898万 24.4万/㎡
2018年2月 中層 4LDK 70㎡〜 1,898万 25.72万/㎡
2017年9月 中層 4LDK 75㎡〜 1,998万 25.68万/㎡
2017年2月 中層 4LDK 75㎡〜 1,280万 16.45万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,030万 14.73万/㎡
2017年12月 中層 4LDK 70㎡〜 1,998万 27.08万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 800万 12.54万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 60㎡〜 800万 12.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。