エイルヴィラグランシス春日
福岡県春日市小倉7丁目28 | 築26年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.9万/㎡から2021年は28.2万/㎡へ、3年間で49.4%上昇しました（年平均+16.5%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の35%・7件）で、平均2,414万円です。4LDKが最も高く平均2,414万円、３ＬＤＫは平均1,945万円です。
３ＬＤＫ
1,945万
7件
４ＬＤＫ
2,363万
6件
4LDK
2,414万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,945万 | 1,151万 | 2,253万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,363万 | 1,902万 | 3,083万 |
| 4LDK | 7件 | 2,414万 | 1,867万 | 2,645万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.2万円で、1-2階（23.4万円）と比べて4.8万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
23.4万/㎡
3階以上
2件
28.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市小倉7丁目28 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 77.55m² ～ 88.02m² |
| 管理会社 | ランドメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
春日市立春日小学校
中学校
春日市立春日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイルヴィラグランシス春日 | 2000 | 17戸 | 28.2万 | 2,480万 |
| ブルク春日 | 1990 | 17戸 | 9.3万 | 530万 |
| シティライフ春日小倉 | 1995 | 35戸 | 27.4万 | 1,840万 |
| アーサー春日パークヒルズ | 1996 | 64戸 | - | - |
| アメックス春日イマージュ | 2002 | 29戸 | 37.6万 | 3,380万 |
| アルファステイツ春日3 | 2020 | 62戸 | - | - |
| 東栄マンションビバシティ春日 | 1993 | 39戸 | - | - |
| エイリックスタイル春日リフレ | 2013 | 15戸 | 34.3万 | 2,800万 |
| 三愛シティライフ春日 | 1992 | 67戸 | 27.4万 | 2,280万 |
| ドゥブラン大和町 | 2006 | 6戸 | - | - |
| ロマネスク春日弥生 | 1991 | 36戸 | 19.8万 | 1,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.9万 | 26.5万 | 26.0万 | 28.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.18万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.02万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.05万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.02万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,530万 | 17.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額93,500円。
4LDK
92,000〜95,000円
93,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 92,000円 | 1,106円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,140円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。