昇町のマンション相場
福岡県春日市昇町 | 72件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県春日市昇町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.4万円（成約72件、前年比+38.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価33.0万円に対し、築30年は20.9万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
19件
33.0万/㎡
築10年
10件
32.6万/㎡
築15年
8件
25.2万/㎡
築20年
13件
27.4万/㎡
築25年
11件
21.9万/㎡
築30年
6件
20.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。２ＬＤＫの平均価格は1,142万円。
３ＬＤＫ
37件
1,908万円
４ＬＤＫ
25件
2,816万円
２ＬＤＫ
4件
1,142万円
平均㎡単価
24.4万/㎡
前年比 ▲38.7%
平均価格
1,883万円
取引実績
72件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.7万円から2026年は㎡34.3万円へ、18年間で+83.7%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
30
築11-15年
23
築16-20年
24
築21-25年
23
築26-30年
20
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,728万円
37件
４ＬＤＫ
2,428万円
25件
２ＬＤＫ
793万円
4件
１ＬＤＫ
750万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2023年第4四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2023年第3四半期
870万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
昇町のマンション一覧（11棟）
ダイナコート春日
築34年
| 6階建
| 30戸
1,998万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買48件
モントーレ春日スクエア
築22年
| 7階建
| 89戸
2,490万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買23件
コモドヒル春日
築31年
| 地下1階付9階建
| 36戸
2,160万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買16件
クレアールガーデンズ春日
築26年
| 地下1階付5階建
| 25戸
1,999万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買15件
TOHOマンションスプラウト春日
築21年
| 7階建
| 41戸
2,790万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買11件
Fステージ春日
築27年
| 6階建
| 23戸
2,100万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買7件
シティライフ春日昇町
築27年
| 6階建
| 38戸
2,099万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買5件
アンピール春日2
築13年
| 6階建
| 32戸
3,490万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買3件
エバーライフ春日
築35年
| 8階建
| 37戸
売買0件
アクロス春日プレジール
築24年
| 7階建
| 38戸
売買0件
ファーネスト白水大池公園テラス
築12年
| 6階建
| 31戸
売買0件
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,026 | - |
| 2017 | 113,040 | - |
| 2019 | 113,316 | +3 |
| 2021 | 113,164 | -66 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
| 2024 | 111,919 | -291 |
所得: 平均387万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市のマンションマップ
春日市内のエリアランキング
昇町は春日市内20地区中7位（上位65%）。
単価24.4万/㎡。
1つ上の春日公園とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）