春日公園のマンション相場
福岡県春日市春日公園 | 68件の成約データ
福岡県春日市春日公園のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.3万円（成約68件、前年比+92.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価50.4万円に対し、築40年は19.5万円。築年による価格差は最大158%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
50.4万/㎡
築10年
6件
41.1万/㎡
築15年
15件
29.5万/㎡
築20年
12件
31.7万/㎡
築25年
5件
25.6万/㎡
築30年
12件
28.0万/㎡
築35年
10件
22.5万/㎡
築40年
4件
19.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。２ＬＤＫの平均価格は1,713万円。
３ＬＤＫ
46件
2,253万円
４ＬＤＫ
14件
2,716万円
２ＬＤＫ
6件
1,713万円
平均㎡単価
25.3万/㎡
前年比 ▲92.3%
平均価格
1,928万円
取引実績
68件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.5万円から2026年は㎡41.9万円へ、18年間で+139.6%上昇（年平均+7.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
46
築11-15年
28
築16-20年
22
築21-25年
25
築26-30年
24
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,903万円
46件
４ＬＤＫ
2,257万円
14件
２ＬＤＫ
1,567万円
6件
３ＤＫ
1,300万円
1件
１ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
42.2万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日公園のマンション一覧（11棟）
パークハイツ春日
築42年
| 5階建
| 30戸
1,200万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買21件
ウインザーマンション春日公園
築36年
| 8階建
| 47戸
3,720万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買15件
アムール春日公園
築33年
| 10階建
| 24戸
2,490万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買13件
春日公園コーポラス
築36年
| 6階建
| 29戸
2,780万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買10件
アーバンパレス春日公園
築23年
| 7階建
| 29戸
3,799万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買9件
シティパル春日公園
築31年
| 7階建
| 49戸
2,480万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買8件
春日公園パークマンション
築36年
| 13階建
| 48戸
2,090万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買7件
グランディアソラーレ春日公園
築10年
| 6階建
| 28戸
5,480万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買6件
プレミスト春日公園
築17年
| 6階建
| 57戸
3,580万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買5件
オープンレジデンシア春日公園
築1年
| 6階建
| 58戸
売買0件
春日公園ガーデンハウス
築28年
| 7階建
| 31戸
売買0件
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,026 | - |
| 2017 | 113,040 | - |
| 2019 | 113,316 | +3 |
| 2021 | 113,164 | -66 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
| 2024 | 111,919 | -291 |
所得: 平均387万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市のマンションマップ
春日市内のエリアランキング
春日公園は春日市内20地区中6位（上位70%）。
単価25.3万/㎡。
1つ上の千歳町とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
春日公園周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日市春日公園２丁目１２番６ | 21.0万/㎡ | +4.5% | 住宅 | 大野城 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）