プレミスト春日公園
福岡県春日市春日公園3丁目2-1 | 築17年 | 57戸
推定相場
プレミスト春日公園
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は40.8万円。周辺エリア平均（36.9万円）を10.4%上回って、春日市全体の平均（31.4万円）を30.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2014201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.2万/㎡から2020年は40.8万/㎡へ、6年間で5.7%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均4,186万円です。4LDKが最も高く平均4,253万円、３ＬＤＫは平均3,872万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,872万 | 3,779万 | 3,964万 |
| 3LDK | 3件 | 4,186万 | 3,792万 | 4,678万 |
| 4LDK | 2件 | 4,253万 | 3,942万 | 4,564万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（37.9万円）と比べて4.3万円（+11.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市春日公園3丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-05（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 73.56m² ～ 118.82m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大野城駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
春日市立春日野小学校
中学校
春日市立春日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト春日公園 | 2009 | 57戸 | 40.8万 | 3,580万 |
| エイリックスタイルジーネクスト春日公園 | 2012 | 32戸 | 41.4万 | 3,880万 |
| パークハイツ春日 | 1984 | 30戸 | 13.0万 | 1,200万 |
| パークハイツ春日34 | 1984 | 105戸 | - | - |
| アーバンパレス春日公園 | 2003 | 29戸 | 41.8万 | 3,799万 |
| シティパル春日公園 | 1995 | 49戸 | 35.3万 | 2,480万 |
| シティライフ春日公園 | 2001 | 104戸 | 36.5万 | 2,680万 |
| 春日公園コーポラス | 1990 | 29戸 | 29.6万 | 2,780万 |
| アルフィーネ春日公園 | 1995 | 33戸 | 37.6万 | 2,528万 |
| テラススタイル春日公園 | 2025 | 16戸 | - | - |
| 春日公園ガーデンハウス | 1998 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 39.8万 | - | 40.8万 |
| 3LDK | 43.2万 | 33.1万 | 41.1万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.77万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 41.12万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.79万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 33.06万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額145,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,874円/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,749円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。