シティライフ春日公園
福岡県春日市春日原南町3丁目6-6 | 築25年 | 3棟
推定相場
シティライフ春日公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.5万円。周辺エリア平均（42.1万円）より13.3%低く、春日市全体の平均（31.4万円）を16.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2024年は38.9万/㎡へ、10年間で79.4%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.7万円/㎡
レンジ
30.5〜50.8万円/㎡
市区町村ベースライン
32.8万円/㎡
補正係数 ×1.239
代表面積 83.08㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 318件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・19件）で、平均3,039万円です。4LDKが最も高く平均3,264万円、3LDKは平均3,039万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 3,039万 | 2,360万 | 4,140万 |
| 3SLDK | 6件 | 3,189万 | 3,045万 | 3,396万 |
| 4LDK | 13件 | 3,264万 | 2,479万 | 3,946万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.0万円で、1-5階（34.6万円）と比べて1.4万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市春日原南町3丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 専有面積 | 73.33m² ～ 100.75m² |
| 分譲会社 | 三愛建物 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
シティライフ春日公園は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 78件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 シティライフ春日公園 |
2001年 | 地下1階付7階建 | 104戸 | 46件 | 34.5万 | - | 1件 |
|
2 シティライフ春日公園2 |
2001年 | 7階建 | 24戸 | 10件 | 34.4万 | - | - |
|
3 シティライフ春日公園3 |
2003年 | 7階建 | 23戸 | 22件 | 38.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
🚉
徒歩11分
春日原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
春日原小学校
中学校
春日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ春日公園 | 2001 | 104戸 | 36.5万 | 2,680万 |
| アーバンパレス春日原南町プレシス | 2015 | 24戸 | 50.2万 | 3,580万 |
| MJR大野城瑞穂町 | 2014 | 61戸 | 48.0万 | 3,590万 |
| パークスクエア春日原 | 2005 | 66戸 | 43.1万 | 3,290万 |
| パークハイツ春日 | 1984 | 30戸 | 13.0万 | 1,200万 |
| パークハイツ春日34 | 1984 | 105戸 | - | - |
| ネオグランデ春日原南町 | 1998 | 21戸 | 36.3万 | 3,599万 |
| アーバンパレス春日公園 | 2003 | 29戸 | 41.8万 | 3,799万 |
| グランド・サンリヤン春日原南町 | 2007 | 17戸 | 49.2万 | 3,999万 |
| サンリヤン春日原 | 1998 | 52戸 | 37.6万 | 3,580万 |
| ロマネスク春日原 | 1991 | 34戸 | 33.1万 | 2,450万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 91.73㎡ | 35.8万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.9万 | 35.4万 | - | 35.0万 | 33.5万 | - | 45.9万 | 39.7万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 40.3万 | - | 38.6万 | 37.4万 |
| 4LDK | 28.4万 | 31.5万 | 29.0万 | - | 35.3万 | 41.1万 | 45.8万 | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.55万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.79万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.48万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 37.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 38.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 37.06万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.95万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.82万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.4万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.33万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.63万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.69万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.69万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.87万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.1万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.69万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.46万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,310万 | 31.79万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.46万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 34.82万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.09万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.82万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 41.21万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.19万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,230万 | 27.42万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.62万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 5LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.54万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 28.63万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.39万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,198万 | 34.41万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,160万 | 26万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,840万 | 28.36万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,640万 | 29.08万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.7万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。