シティライフ春日公園

福岡県春日市春日原南町3丁目6-6 | 築25年 | 3棟

このページは3棟をまとめたシティライフ春日公園全体の相場です（成約 78件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

シティライフ春日公園

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2024年は38.9万/㎡へ、10年間で79.4%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.0万円/㎡

レンジ

23.3〜38.8万円/㎡

市区町村ベースライン 33.6万円/㎡
補正係数 ×0.923

代表面積 83.08㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 277件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・19件）で、平均3,039万円です。4LDKが最も高く平均3,264万円、3LDKは平均3,039万円です。

3LDK

19件

3,039万

3SLDK

6件

3,189万

4LDK

13件

3,264万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	3,039万	2,360万	4,140万
3SLDK	6件	3,189万	3,045万	3,396万
4LDK	13件	3,264万	2,479万	3,946万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.0万円で、1-5階（34.6万円）と比べて1.4万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

34.6万/㎡

25件

6-10階

36万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県春日市春日原南町3丁目6-6
築年月	2001-03（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	104戸
専有面積	73.33m² ～ 100.75m²
分譲会社	三愛建物
施工会社	鴻池組
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（3棟）

シティライフ春日公園は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 78件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体シティライフ春日公園	2001年	地下1階付7階建	104戸	46件	34.5万	-	-
2 シティライフ春日公園2	2001年	7階建	24戸	10件	34.4万	-	-
3 シティライフ春日公園3	2003年	7階建	23戸	22件	38.1万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩10分

🚉

春日原駅

西鉄天神大牟田線

徒歩11分

学区情報

小学校

春日原小学校

中学校

春日野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティライフ春日公園	2001	104戸	36.5万	2,680万
アーバンパレス春日原南町プレシス	2015	24戸	50.2万	3,580万
MJR大野城瑞穂町	2014	61戸	48.0万	3,590万
パークスクエア春日原	2005	66戸	43.1万	3,290万
パークハイツ春日	1984	30戸	13.0万	1,200万
ネオグランデ春日原南町	1998	21戸	36.3万	3,599万
アーバンパレス春日公園	2003	29戸	41.8万	3,799万
グランド・サンリヤン春日原南町	2007	17戸	49.2万	3,999万
サンリヤン春日原	1998	52戸	37.6万	3,580万
ロマネスク春日原	1991	34戸	33.1万	2,450万
ロイヤルアーク春日公園	2007	44戸	46.6万	3,890万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	30.9万	35.4万	-	35.0万	33.5万	-	45.9万	39.7万
3SLDK	-	-	-	-	40.3万	-	38.6万	37.4万
4LDK	28.4万	31.5万	29.0万	-	35.3万	41.1万	45.8万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.55万/㎡
2024年4月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,180万	37.42万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.79万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.48万/㎡
2023年10月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,190万	37.53万/㎡
2023年10月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,290万	38.71万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.25万/㎡
2023年4月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,150万	37.06万/㎡
2023年1月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,480万	40.95万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	80㎡〜	3,690万	45.82万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,690万	45.82万/㎡
2022年3月	中層	4LDK	90㎡〜	3,280万	36.4万/㎡
2021年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,280万	40.33万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	90㎡〜	3,480万	37.63万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.69万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.69万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	80㎡〜	3,080万	37.87万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.1万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.69万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.46万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,310万	31.79万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.46万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,530万	34.82万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.09万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.82万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,900万	41.21万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.19万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,230万	27.42万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.62万/㎡
2019年7月	低層	5LDK	100㎡〜	3,480万	34.54万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	90㎡〜	2,650万	28.63万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.39万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	90㎡〜	3,198万	34.41万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.88万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,160万	26万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	100㎡〜	2,840万	28.36万/㎡
2016年8月	中層	4LDK	90㎡〜	2,640万	29.08万/㎡
2014年5月	低層	4LDK	90㎡〜	1,990万	21.7万/㎡
2014年5月	低層	4LDK	90㎡〜	1,990万	21.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。