エイリックスタイルジーネクスト春日公園
福岡県春日市春日2丁目2-2 | 築14年 | 32戸
推定相場
エイリックスタイルジーネクスト春日公園
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は41.4万円。周辺エリア平均（35.9万円）を15.4%上回って、春日市全体の平均（31.4万円）を32.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20172018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の40.9万/㎡から2022年は42.6万/㎡へ、5年間で4.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,969万円です。3LDKが最も高く平均3,969万円、３ＬＤＫは平均3,760万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,760万 | 3,614万 | 3,906万 |
| 3LDK | 7件 | 3,969万 | 3,171万 | 4,699万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.0万円で、1-2階（40.2万円）と比べて1.8万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市春日2丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-01（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 70.47m² ～ 93.63m² |
| 分譲会社 | アライアンス |
| 施工会社 | TH建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
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徒歩13分
大野城駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
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徒歩18分
白木原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
春日野小学校
中学校
春日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイリックスタイルジーネクスト春日公園 | 2012 | 32戸 | 41.4万 | 3,880万 |
| アルフィーネ春日公園 | 1995 | 33戸 | 37.6万 | 2,528万 |
| テラススタイル春日公園 | 2025 | 16戸 | - | - |
| プレミスト春日公園 | 2009 | 57戸 | 40.8万 | 3,580万 |
| ユーハイム春日レイクサイド | 1990 | 22戸 | 28.7万 | 2,500万 |
| パークハイツ春日 | 1984 | 30戸 | 13.0万 | 1,200万 |
| パークハイツ春日34 | 1984 | 105戸 | - | - |
| シティライフ春日公園 | 2001 | 104戸 | 36.5万 | 2,680万 |
| アーバンパレス春日公園 | 2003 | 29戸 | 41.8万 | 3,799万 |
| シティパル春日公園 | 1995 | 49戸 | 35.3万 | 2,480万 |
| アーティックス春日公園 | 2003 | 38戸 | 34.2万 | 2,890万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.6万 | 40.9万 | 44.4万 | 42.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 41.44万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,090万 | 43.69万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.4万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,590万 | 38.35万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,850万 | 41.12万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 36.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。