ウインザーマンション春日公園
福岡県春日市春日公園8丁目19-1 | 築36年 | 47戸
推定相場
ウインザーマンション春日公園
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.2万円。周辺エリア平均（36.9万円）を14.1%上回って、春日市全体の平均（31.4万円）を34.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の24.9万/㎡から2025年は41.3万/㎡へ、5年間で66.0%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では74.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.1万円/㎡
レンジ
36.8〜61.4万円/㎡
市区町村ベースライン
32.8万円/㎡
補正係数 ×1.496
代表面積 77.52㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 318件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・9件）で、平均2,625万円です。3LDKが最も高く平均2,926万円、2LDKは平均1,318万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,318万 | 1,237万 | 1,399万 |
| 3LDK | 4件 | 2,926万 | 1,967万 | 3,799万 |
| 4LDK | 9件 | 2,625万 | 1,817万 | 3,232万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市春日公園8丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 54.27m² ～ 88.25m² |
| 分譲会社 | 立石産業 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
白木原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
春日市立春日野小学校
中学校
春日市立春日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウインザーマンション春日公園 | 1990 | 47戸 | 42.2万 | 3,720万 |
| 春日公園コーポラス | 1990 | 29戸 | 29.6万 | 2,780万 |
| 春日公園ガーデンハウス | 1998 | 31戸 | - | - |
| シティパル春日公園 | 1995 | 49戸 | 35.3万 | 2,480万 |
| アムール春日公園 | 1993 | 24戸 | 41.2万 | 2,490万 |
| アーバンパレス春日公園 | 2003 | 29戸 | 41.8万 | 3,799万 |
| 春日公園パークマンション | 1990 | 48戸 | 30.7万 | 2,090万 |
| オープンレジデンシア春日公園 | 2025 | 58戸 | - | - |
| ロイヤルアーク春日公園 | 2007 | 44戸 | 46.6万 | 3,890万 |
| パークハイツ春日 | 1984 | 30戸 | 13.0万 | 1,200万 |
| パークハイツ春日34 | 1984 | 105戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 65.16㎡ | 49.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.2万 | 27.8万 | - | - | 42.4万 |
| 4LDK | 24.6万 | 27.5万 | - | 38.3万 | 40.1万 |
| 2LDK | 23.4万 | - | 23.6万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,760万 | 42.61万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 42.83万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,798万 | 37.47万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,720万 | 42.16万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 36.1万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 42.83万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 36.1万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.59万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 27.77万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.51万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,270万 | 23.41万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.17万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。