春日公園パークマンション
福岡県春日市春日公園7丁目64 | 築36年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2025年は31.5万/㎡へ、12年間で45.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万
20172019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜78,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・12件）で、平均1,968万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,214万円、２ＬＤＫは平均1,624万円です。
３ＬＤＫ
1,968万
12件
２ＬＤＫ
1,624万
5件
４ＬＤＫ
2,214万
6件
2LDK
2,036万
5件
3LDK
1,953万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 1,968万 | 1,259万 | 3,700万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,624万 | 1,255万 | 2,100万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,214万 | 2,071万 | 2,394万 |
| 2LDK | 5件 | 2,036万 | 1,751万 | 2,213万 |
| 3LDK | 2件 | 1,953万 | 1,901万 | 2,004万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
31.5万/㎡
8階以上
4件
26.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市春日公園7丁目64 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 62.58m² ～ 70.35m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 佐藤組 |
| 管理会社 | ファビルス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大野城駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
🚉
徒歩5分
白木原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
春日市立春日野小学校
中学校
春日市立春日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 春日公園パークマンション | 1990 | 48戸 | 30.7万 | 2,090万 |
| アムール春日公園 | 1993 | 24戸 | 41.2万 | 2,490万 |
| オープンレジデンシア春日公園 | 2025 | 58戸 | - | - |
| 春日公園ガーデンハウス | 1998 | 31戸 | - | - |
| グランディアソラーレ春日公園 | 2016 | 28戸 | 57.9万 | 5,480万 |
| サンリヤン大野城駅前6番館 | 2002 | 50戸 | - | - |
| サンリヤン 大野城駅前VI番館 | 2002 | 50戸 | - | - |
| ウインザーマンション春日公園 | 1990 | 47戸 | 42.2万 | 3,720万 |
| ネクサスリベロ大野城駅前 | 2010 | 84戸 | 39.5万 | 3,420万 |
| ライオンズマンション春日公園 | 1995 | 210戸 | 24.9万 | 2,280万 |
| ロワール白木原セントラルステージ | 2003 | 25戸 | 43.6万 | 4,420万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 27.9万 | 27.6万 | - | 31.5万 |
| 3LDK | 21.6万 | - | - | 29.6万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.74万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.96万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,930万 | 30.3万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.95万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額76,909円。
3LDK
75,000〜80,000円
76,909円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,201円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,103円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,090円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,177円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。