宝町のマンション相場
福岡県春日市宝町 | 44件の成約データ
福岡県春日市宝町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.0万円（成約44件、前年比-52.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.0万円に対し、築30年は21.0万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
46.0万/㎡
築5年
12件
41.0万/㎡
築10年
6件
30.9万/㎡
築20年
7件
25.6万/㎡
築25年
3件
24.9万/㎡
築30年
5件
21.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＬＤＫの平均価格は2,076万円。
３ＬＤＫ
27件
2,554万円
４ＬＤＫ
11件
2,865万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,623万円
２ＬＤＫ
4件
2,076万円
平均㎡単価
32.0万/㎡
前年比 ▼52.3%
平均価格
2,482万円
取引実績
44件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡30.4万円へ、17年間で+51.6%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
41
築11-15年
23
築16-20年
33
築21-25年
21
築26-30年
24
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,400万円
27件
４ＬＤＫ
2,600万円
11件
２ＬＤＫ
2,275万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,350万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2024年第3四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2024年第1四半期
3,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
41.1万/㎡
2024年第1四半期
3,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宝町のマンション一覧（11棟）
コロナール春日
築35年
| 地下1階付8階建
| 39戸
2,180万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買20件
春日宝町パークホームズ
築34年
| 6階建
| 19戸
2,000万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買17件
アルファステイツ春日2
築12年
| 7階建
| 66戸
3,650万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買15件
春日パークハイツ
築47年
| 5階建
| 23戸
1,699万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買11件
春日パークホームズ
築27年
| 8階建
| 48戸
2,640万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ファーネスト春日パークス
築9年
| 6階建
| 29戸
3,030万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買10件
サンリヤンガーデン春日
築29年
| 10階建
| 55戸
4,380万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買5件
グランフォーレ春日宝町
築7年
| 6階建
| 28戸
4,080万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ヒューマインド春日
築24年
| 6階建
| 15戸
売買0件
宝エクセル11
築39年
| 6階建
| 20戸
売買0件
宝町エクセル11
築37年
| 6階建
| 20戸
売買0件
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,026 | - |
| 2017 | 113,040 | - |
| 2019 | 113,316 | +3 |
| 2021 | 113,164 | -66 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
| 2024 | 111,919 | -291 |
所得: 平均387万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市のマンションマップ
春日市内のエリアランキング
宝町は春日市内20地区中2位（上位90%）。
単価32.0万/㎡。
1つ上の春日原南町とは13%の差。
高価格帯（1〜7位）