アルファステイツ春日
福岡県春日市宝町2丁目3-1 | 築12年 | 2棟
このページは2棟をまとめたアルファステイツ春日全体の相場です（成約 58件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.1万/㎡から2026年は45.9万/㎡へ、10年間で52.7%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の125,000円から2017年には135,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・20件）で、平均3,260万円です。4LDKが最も高く平均3,757万円、2SLDKは平均2,843万円です。
2SLDK
2,843万
2件
3LDK
3,260万
20件
3SLDK
3,745万
2件
4LDK
3,757万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,843万 | 2,744万 | 2,942万 |
| 3LDK | 20件 | 3,260万 | 2,390万 | 4,530万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,745万 | 3,642万 | 3,847万 |
| 4LDK | 5件 | 3,757万 | 3,471万 | 4,452万 |
階数別の㎡単価
1-3階
20件
41.7万/㎡
4-7階
9件
39.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市宝町2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-08（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 76.48m² ～ 97.21m² |
| 分譲会社 | あなぶき興産九州 |
| 施工会社 | 旭工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
アルファステイツ春日は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 58件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 アルファステイツ春日 |
2011年 | 7階建 | 34戸 | 28件 | 39.3万 | 10件 | - |
|
2 アルファステイツ春日2 |
2014年 | 7階建 | 66戸 | 30件 | 43.3万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
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徒歩20分
春日原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
春日東小学校
中学校
春日東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ春日 | 2014 | 66戸 | 45.9万 | 3,650万 |
| サンリヤンガーデン春日 | 1997 | 55戸 | 49.1万 | 4,380万 |
| グランフォーレ春日宝町 | 2019 | 28戸 | 54.2万 | 4,080万 |
| ヒューマインド春日 | 2002 | 15戸 | - | - |
| 春日パークハイツ | 1979 | 23戸 | 25.5万 | 1,699万 |
| 春日宝町パークホームズ | 1992 | 19戸 | 24.7万 | 2,000万 |
| 春日パークホームズ | 1999 | 48戸 | 37.0万 | 2,640万 |
| ファーネスト春日パークス | 2017 | 29戸 | 44.5万 | 3,030万 |
| アーサー春日ヴェルジェ | 2006 | 61戸 | - | - |
| ロワールマンション春日 | 1991 | 12戸 | 28.4万 | 2,100万 |
| 宝町エクセル11 | 1989 | 20戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 97.21㎡ | 46.1万円 | 4LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 34.3万 | - | 44.2万 | 49.2万 | - | - | - | 45.9万 |
| 3LDK | - | 41.2万 | - | 43.3万 | 42.4万 | 41.3万 | 40.3万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | 44.1万 | 41.9万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 45.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 38.67万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 42.68万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.58万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.18万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,630万 | 44.83万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.58万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.89万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,770万 | 37.06万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,630万 | 44.83万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.15万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.15万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.15万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,498万 | 43.32万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 48.77万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 49.62万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,498万 | 43.32万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,300万 | 44.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.19万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,170万 | 34.29万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,260万 | 39.42万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 29万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額135,000円。
4LDK
135,000〜135,000円
135,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 135,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 135,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,728円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。