春日宝町パークホームズ
福岡県春日市宝町2丁目24-1 | 築34年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2025年は21.6万/㎡へ、12年間で25.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では30.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.4万円/㎡
レンジ
26.7〜40.1万円/㎡
市区町村ベースライン 33.6万円/㎡
補正係数 ×0.994
補正係数 ×0.994
代表面積 81.13㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 277件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均2,340万円です。3LDKが最も高く平均2,340万円、4LDKは平均2,204万円です。
3LDK
2,340万
10件
4LDK
2,204万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,340万 | 1,690万 | 2,951万 |
| 4LDK | 7件 | 2,204万 | 1,516万 | 2,687万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
31万/㎡
4-7階
5件
22万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市宝町2丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-09（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 69.15m² ～ 81.13m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 鴻池組 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | ファビルス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
🚉
徒歩10分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
春日市立春日東小学校
中学校
春日市立春日東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 春日宝町パークホームズ | 1992 | 19戸 | 24.7万 | 2,000万 |
| ファーネスト春日パークス | 2017 | 29戸 | 44.5万 | 3,030万 |
| グランフォーレ春日宝町 | 2019 | 28戸 | 54.2万 | 4,080万 |
| ヒューマインド春日 | 2002 | 15戸 | - | - |
| 春日パークホームズ | 1999 | 48戸 | 37.0万 | 2,640万 |
| サンリヤンガーデン春日 | 1997 | 55戸 | 49.1万 | 4,380万 |
| アルファステイツ春日2 | 2014 | 66戸 | 45.9万 | 3,650万 |
| チサンマンション春日 | 1996 | 22戸 | - | - |
| 宝町エクセル11 | 1989 | 20戸 | - | - |
| 宝エクセル11 | 1987 | 20戸 | - | - |
| 春日パークハイツ | 1979 | 23戸 | 25.5万 | 1,699万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 20.9万 | - | - | 33.0万 | 30.9万 | 21.6万 |
| 3LDK | 17.2万 | 22.0万 | 31.8万 | 31.8万 | 27.6万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.66万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.49万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.81万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 29.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.58万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.27万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.81万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 31.64万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 31.81万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.7万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.12万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.81万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.04万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.7万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,695万 | 20.9万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。