春日原北町のマンション相場
福岡県春日市春日原北町 | 92件の成約データ
福岡県春日市春日原北町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.5万円（成約92件、前年比+79.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.5万円に対し、築50年は19.8万円。築年による価格差は最大260%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
55.5万/㎡
築5年
6件
47.8万/㎡
築10年
17件
42.0万/㎡
築15年
12件
41.3万/㎡
築20年
10件
37.9万/㎡
築25年
4件
32.4万/㎡
築30年
4件
18.5万/㎡
築35年
10件
19.6万/㎡
築40年
13件
19.8万/㎡
築45年
4件
15.4万/㎡
築50年
5件
19.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。１ＤＫの平均価格は503万円。
３ＬＤＫ
48件
2,582万円
１ＬＤＫ
2件
598万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,574万円
３ＤＫ
3件
888万円
２ＬＤＫ
14件
1,675万円
４ＬＤＫ
18件
3,723万円
１ＤＫ
2件
503万円
平均㎡単価
28.5万/㎡
前年比 ▲79.0%
平均価格
2,217万円
取引実績
92件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.0万円から2026年は㎡36.0万円へ、18年間で+157.8%上昇（年平均+8.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
38
築11-15年
37
築16-20年
34
築21-25年
37
築26-30年
34
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,234万円
48件
４ＬＤＫ
3,333万円
18件
２ＬＤＫ
1,422万円
14件
３ＤＫ
827万円
3件
１ＬＤＫ
510万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
2件
１ＤＫ
410万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
45.9万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.0万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
65㎡〜
・３ＤＫ
16.9万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日原北町のマンション一覧（18棟）
シャンボール春日原
築45年
| 12階建
| 65戸
2,580万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買19件
アドリーム春日原
築28年
| 8階建
| 33戸
2,480万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買17件
アーサー春日原センティオ
築26年
| 地下1階付15階建
| 41戸
2,690万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ウイングス春日原
築29年
| 14階建
| 51戸
2,650万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買13件
サンリヤン春日原北町
築18年
| 14階建
| 26戸
4,190万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ネオグランデ春日
築25年
| 地下1階付7階建
| 53戸
4,980万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買9件
春日原北町アパートメント
築15年
| 6階建
| 19戸
2,980万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ロワール春日原駅前弐番館
築22年
| 11階建
| 24戸
4,280万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買4件
フリーディア春日原プレミアム
築12年
| 12階建
| 30戸
4,580万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買2件
グランフォーレ春日原駅前レジデンス
築2年
| 6階建
| 25戸
売買0件
春日原アイリス
築49年
| 8階建
| 35戸
売買0件
オープンレジデンシア春日原
築2年
| 14階建
| 39戸
売買0件
ヒルズ春日原北町
築28年
| 8階建
| 21戸
売買0件
パークハウス春日原ステーションレジデンス
築17年
| 7階建
| 36戸
売買0件
春日原パークマンション
築52年
| 10階建
| 97戸
売買0件
ハートリーフ春日原駅前
築13年
| 12階建
| 22戸
売買0件
クリオ春日原
築5年
| 7階建
| 38戸
売買0件
サニーヴィラタウン春日駅前
築18年
| 3階建
| 5戸
売買0件
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,026 | - |
| 2017 | 113,040 | - |
| 2019 | 113,316 | +3 |
| 2021 | 113,164 | -66 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
| 2024 | 111,919 | -291 |
所得: 平均387万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市のマンションマップ
春日市内のエリアランキング
春日原北町は春日市内20地区中3位（上位85%）。
単価28.5万/㎡。
1つ上の宝町とは12%の差。
高価格帯（1〜7位）
春日原北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日市春日原北町３丁目５５番外 | 47.1万/㎡ | +13.2% | 銀行 | 春日原 |
| 春日市春日原北町５丁目１０８番 | 25.8万/㎡ | +7.1% | 住宅 | 春日原 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）