千歳町のマンション相場
福岡県春日市千歳町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県春日市千歳町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.9万円（成約37件、前年比-15.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価38.9万円に対し、築35年は22.3万円。築年による価格差は最大81%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
38.9万/㎡
築15年
4件
40.4万/㎡
築20年
11件
32.8万/㎡
築25年
6件
26.8万/㎡
築30年
5件
23.5万/㎡
築35年
7件
22.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は2,219万円。
３ＬＤＫ
20件
2,387万円
４ＬＤＫ
15件
2,219万円
平均㎡単価
25.9万/㎡
前年比 ▼15.1%
平均価格
1,995万円
取引実績
37件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920122016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.8万円から2026年は㎡29.4万円へ、17年間で+86.1%上昇（年平均+5.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
30
築11-15年
27
築16-20年
28
築21-25年
33
築26-30年
19
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,109万円
20件
４ＬＤＫ
1,994万円
15件
２ＤＫ
880万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第3四半期
880万円
45㎡〜
・２ＤＫ
19.6万/㎡
2025年第3四半期
810万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
10.1万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2024年第1四半期
4,600万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
48.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千歳町のマンション一覧（2棟）
パークハウス春日
築26年
| 10階建
| 71戸
3,050万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買16件
コアマンション春日原
築31年
| 6
| 20戸
売買0件
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,026 | - |
| 2017 | 113,040 | - |
| 2019 | 113,316 | +3 |
| 2021 | 113,164 | -66 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
| 2024 | 111,919 | -291 |
所得: 平均387万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市のマンションマップ
春日市内のエリアランキング
千歳町は春日市内20地区中5位（上位75%）。
単価25.9万/㎡。
1つ上の大和町とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）