パークハウス春日
福岡県春日市千歳町3丁目29 | 築26年 | 71戸
推定相場
パークハウス春日
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.6万円。周辺エリア平均（38.6万円）を0.0%上回って、春日市全体の平均（31.4万円）を23.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.6万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、11年間で39.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では28.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.7万円/㎡
レンジ
30.5〜50.8万円/㎡
市区町村ベースライン
32.8万円/㎡
補正係数 ×1.239
代表面積 93.01㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 317件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均3,288万円です。4LDKが最も高く平均4,493万円、3LDKは平均3,288万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,288万 | 2,757万 | 4,799万 |
| 4LDK | 7件 | 4,493万 | 3,779万 | 5,297万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.4万円で、1-3階（35.8万円）と比べて11.6万円（+32.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +11.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市千歳町3丁目29 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 70.42m² ～ 97.74m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
春日市立春日東小学校
中学校
春日市立春日東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス春日 | 2000 | 71戸 | 38.6万 | 3,050万 |
| アルバガーデンパークサイド春日 | 2013 | 17戸 | 44.9万 | 3,290万 |
| MJR南福岡 | 2005 | 40戸 | - | - |
| エバーライフ南福岡 | 2005 | 38戸 | 41.3万 | 2,750万 |
| アーサー春日プレシア | 2005 | 22戸 | 27.5万 | 2,080万 |
| アプローズ南福岡 | 2004 | 33戸 | 43.6万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション南福岡 | 1984 | 73戸 | 32.4万 | 1,780万 |
| ファーネスト春日パークス | 2017 | 29戸 | 44.5万 | 3,030万 |
| 春日宝町パークホームズ | 1992 | 19戸 | 24.7万 | 2,000万 |
| チサンマンション春日 | 1996 | 22戸 | - | - |
| 宝エクセル11 | 1987 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 32.6万 | 30.2万 | - | 41.8万 | - | 54.2万 | 38.6万 |
| 4LDK | 30.4万 | - | 39.7万 | 35.6万 | - | 53.7万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 38.6万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.71万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.72万/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 56.07万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 54.03万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.81万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.08万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.61万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.72万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.24万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.68万/㎡ |
| 2017年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.64万/㎡ |
| 2015年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,890万 | 30.39万/㎡ |
| 2014年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。