千歳町の土地相場
福岡県春日市千歳町 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県春日市千歳町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価45.8万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が62,096円高くなります。
4m未満
7件
106万/坪
4〜6m
18件
112万/坪
6〜8m
3件
106万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価114万円で最も高く、台形（101万円）と比べて13%の差があります。
ほぼ長方形
10件
114万/坪
長方形
12件
110万/坪
台形
4件
101万/坪
道路の方位と坪単価
南東
15件
119万/坪
南西
4件
106万/坪
北東
6件
101万/坪
北西
4件
100万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
1件
平均坪単価
45.8万/坪
13.9万/㎡
平均価格
2,244万円
取引実績
30件
平均面積
51坪
167㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万59万39万19万
200920112014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪48万円から2021年は坪57万円へ、12年間で+18.7%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
2,300万円
41坪〜（135㎡〜）
56.3万/坪
2021年第1四半期
2,800万円
48坪〜（160㎡〜）
57.9万/坪
2019年第4四半期
1,500万円
29坪〜（95㎡〜）
52.2万/坪
2019年第4四半期
2,000万円
29坪〜（95㎡〜）
69.6万/坪
2019年第1四半期
3,000万円
50坪〜（165㎡〜）
60.1万/坪
2019年第1四半期
3,000万円
50坪〜（165㎡〜）
60.1万/坪
2018年第1四半期
2,800万円
50坪〜（165㎡〜）
56.1万/坪
2018年第1四半期
4,500万円
73坪〜（240㎡〜）
62.0万/坪
2017年第4四半期
1,100万円
24坪〜（80㎡〜）
45.5万/坪
2017年第2四半期
3,000万円
53坪〜（175㎡〜）
56.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,026 | - |
| 2017 | 113,040 | - |
| 2019 | 113,316 | +3 |
| 2021 | 113,164 | -66 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
| 2024 | 111,919 | -291 |
所得: 平均387万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市の土地マップ
春日市内のエリアランキング
千歳町は春日市内17地区中1位（上位94%）。
坪単価45.8万/坪。
高価格帯（1〜6位）