春日の土地相場
福岡県春日市春日 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県春日市春日の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価41.1万円（成約50件、前年比-11.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が138,295円高くなります。
4〜6m
4件
99万/坪
6〜8m
33件
91万/坪
8m以上
11件
85万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価96万円で最も高く、袋地等（79万円）と比べて21%の差があります。
ほぼ台形
6件
96万/坪
ほぼ長方形
11件
94万/坪
長方形
19件
92万/坪
ほぼ正方形
4件
90万/坪
不整形
4件
84万/坪
袋地等
4件
79万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（89万/坪）は北道路（65万/坪）と比べて+37%のプレミアムがあります。
東
7件
96万/坪
南東
7件
96万/坪
北西
3件
92万/坪
西
16件
91万/坪
北東
6件
90万/坪
南
5件
89万/坪
南西
3件
86万/坪
北
3件
65万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
41.1万/坪
12.4万/㎡
前年比 ▼11.2%
平均価格
3,816万円
取引実績
50件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万62万44万26万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪61万円へ、17年間で+73.3%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,900万円
97坪〜（320㎡〜）
61.0万/坪
2024年第3四半期
2,700万円
41坪〜（135㎡〜）
66.1万/坪
2024年第3四半期
2,800万円
39坪〜（130㎡〜）
71.2万/坪
2023年第4四半期
3,500万円
76坪〜（250㎡〜）
46.3万/坪
2023年第3四半期
16,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
48.1万/坪
2023年第2四半期
4,600万円
79坪〜（260㎡〜）
58.5万/坪
2022年第4四半期
12,000万円
296坪〜（980㎡〜）
40.5万/坪
2022年第4四半期
2,500万円
50坪〜（165㎡〜）
50.1万/坪
2022年第2四半期
6,300万円
142坪〜（470㎡〜）
44.3万/坪
2022年第1四半期
2,400万円
67坪〜（220㎡〜）
36.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,026 | - |
| 2017 | 113,040 | - |
| 2019 | 113,316 | +3 |
| 2021 | 113,164 | -66 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
| 2024 | 111,919 | -291 |
所得: 平均387万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市の土地マップ
春日市内のエリアランキング
春日は春日市内17地区中2位（上位88%）。
坪単価41.1万/坪。
1つ上の千歳町とは11%の差。
高価格帯（1〜6位）
春日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日市春日原北町３丁目５５番外 | 47.1万/㎡ | +13.2% | 銀行 | 春日原 |
| 春日市春日原北町５丁目１０８番 | 25.8万/㎡ | +7.1% | 住宅 | 春日原 450m |
| 春日市春日公園２丁目１２番６ | 21.0万/㎡ | +4.5% | 住宅 | 大野城 600m |
| 春日市春日４丁目９２番 | 20.0万/㎡ | +5.8% | 店舗,作業場 | 大野城 1900m |
| 春日市春日２丁目８４番 | 11.5万/㎡ | +4.5% | 住宅 | 大野城 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）