須玖北の土地相場
福岡県春日市須玖北 | 43件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県春日市須玖北の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価29.0万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が232,989円高くなります。
4m未満
8件
53万/坪
4〜6m
25件
65万/坪
6〜8m
8件
77万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価81万円で最も高く、長方形（53万円）と比べて53%の差があります。
ほぼ台形
6件
81万/坪
ほぼ長方形
13件
73万/坪
袋地等
4件
69万/坪
ほぼ整形
6件
61万/坪
不整形
7件
55万/坪
長方形
4件
53万/坪
道路の方位と坪単価
南東
11件
74万/坪
北東
11件
72万/坪
南西
9件
67万/坪
北西
9件
59万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
1件
平均坪単価
29.0万/坪
8.8万/㎡
平均価格
2,230万円
取引実績
43件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万60万40万20万0万
200820112014201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2023年は坪37万円へ、15年間で+25.0%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,500万円
60坪〜（200㎡〜）
41.3万/坪
2023年第3四半期
800万円
24坪〜（80㎡〜）
33.1万/坪
2022年第4四半期
2,400万円
48坪〜（160㎡〜）
49.6万/坪
2022年第2四半期
1,400万円
45坪〜（150㎡〜）
30.9万/坪
2022年第1四半期
2,900万円
54坪〜（180㎡〜）
53.3万/坪
2020年第4四半期
1,700万円
44坪〜（145㎡〜）
38.8万/坪
2018年第4四半期
800万円
47坪〜（155㎡〜）
17.1万/坪
2018年第4四半期
1,800万円
45坪〜（150㎡〜）
39.7万/坪
2018年第3四半期
2,200万円
100坪〜（330㎡〜）
22.0万/坪
2018年第3四半期
800万円
30坪〜（100㎡〜）
26.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,026 | - |
| 2017 | 113,040 | - |
| 2019 | 113,316 | +3 |
| 2021 | 113,164 | -66 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
| 2024 | 111,919 | -291 |
所得: 平均387万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市の土地マップ
春日市内のエリアランキング
須玖北は春日市内17地区中13位（上位24%）。
坪単価29.0万/坪。
1つ上の上白水とは2%の差。
須玖北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日市須玖北９丁目１６５番 | 11.9万/㎡ | +8.2% | 住宅 | 井尻 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）