大土居の土地相場
福岡県春日市大土居 | 31件の成約データ
福岡県春日市大土居の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価30.1万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が214,559円高くなります。
4〜6m
9件
62万/坪
6〜8m
9件
69万/坪
8m以上
11件
84万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価75万円で最も高く、正方形（66万円）と比べて15%の差があります。
不整形
5件
75万/坪
ほぼ正方形
3件
75万/坪
長方形
6件
73万/坪
ほぼ長方形
10件
71万/坪
正方形
3件
66万/坪
道路の方位と坪単価
北東
9件
82万/坪
南西
3件
77万/坪
北西
3件
73万/坪
東
5件
69万/坪
西
3件
66万/坪
北
3件
59万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
4件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
30.1万/坪
9.1万/㎡
平均価格
3,193万円
取引実績
31件
平均面積
111坪
366㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万46万32万18万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪36万円へ、17年間で+186.4%上昇（年平均+11.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700万円
76坪〜（250㎡〜）
35.7万/坪
2024年第1四半期
5,000万円
106坪〜（350㎡〜）
47.2万/坪
2022年第1四半期
3,000万円
103坪〜（340㎡〜）
29.2万/坪
2021年第4四半期
10,000万円
393坪〜（1300㎡〜）
25.4万/坪
2020年第4四半期
2,000万円
76坪〜（250㎡〜）
26.4万/坪
2020年第4四半期
3,400万円
136坪〜（450㎡〜）
25.0万/坪
2019年第4四半期
6,600万円
175坪〜（580㎡〜）
37.6万/坪
2018年第1四半期
1,600万円
50坪〜（165㎡〜）
32.1万/坪
2017年第3四半期
1,600万円
50坪〜（165㎡〜）
32.1万/坪
2017年第3四半期
3,700万円
91坪〜（300㎡〜）
40.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,026 | - |
| 2017 | 113,040 | - |
| 2019 | 113,316 | +3 |
| 2021 | 113,164 | -66 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
| 2024 | 111,919 | -291 |
所得: 平均387万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市の土地マップ
春日市内のエリアランキング
大土居は春日市内17地区中11位（上位35%）。
坪単価30.1万/坪。
1つ上の須玖南とは0%の差。
中価格帯（7〜12位）