紅葉ヶ丘西の土地相場
福岡県春日市紅葉ヶ丘西 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県春日市紅葉ヶ丘西の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価31.9万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が102,143円高くなります。
4〜6m
16件
74万/坪
6〜8m
17件
64万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価79万円で最も高く、不整形（45万円）と比べて76%の差があります。
長方形
13件
79万/坪
ほぼ長方形
9件
66万/坪
ほぼ台形
3件
62万/坪
不整形
4件
45万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（75万/坪）は北道路（67万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
南
12件
75万/坪
東
8件
74万/坪
北
5件
67万/坪
西
8件
61万/坪
平均坪単価
31.9万/坪
9.7万/㎡
平均価格
2,388万円
取引実績
35件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万46万30万14万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪22万円から2025年は坪45万円へ、16年間で+100.0%上昇（年平均+6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700万円
60坪〜（200㎡〜）
44.6万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
38坪〜（125㎡〜）
52.9万/坪
2024年第1四半期
3,000万円
79坪〜（260㎡〜）
38.1万/坪
2023年第4四半期
5,600万円
157坪〜（520㎡〜）
35.6万/坪
2023年第3四半期
4,900万円
100坪〜（330㎡〜）
49.1万/坪
2022年第3四半期
3,000万円
67坪〜（220㎡〜）
45.1万/坪
2022年第3四半期
4,300万円
79坪〜（260㎡〜）
54.7万/坪
2022年第1四半期
3,600万円
82坪〜（270㎡〜）
44.1万/坪
2021年第3四半期
1,900万円
47坪〜（155㎡〜）
40.5万/坪
2021年第1四半期
2,700万円
67坪〜（220㎡〜）
40.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,026 | - |
| 2017 | 113,040 | - |
| 2019 | 113,316 | +3 |
| 2021 | 113,164 | -66 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
| 2024 | 111,919 | -291 |
所得: 平均387万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市の土地マップ
春日市内のエリアランキング
紅葉ヶ丘西は春日市内17地区中8位（上位53%）。
坪単価31.9万/坪。
1つ上の惣利とは4%の差。
中価格帯（7〜12位）