大谷の土地相場
福岡県春日市大谷 | 42件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県春日市大谷の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価31.8万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が117,185円高くなります。
4m未満
4件
81万/坪
4〜6m
21件
70万/坪
6〜8m
3件
69万/坪
8m以上
14件
80万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価83万円で最も高く、ほぼ整形（60万円）と比べて38%の差があります。
ほぼ台形
8件
83万/坪
長方形
3件
82万/坪
ほぼ長方形
10件
78万/坪
台形
3件
76万/坪
不整形
11件
72万/坪
ほぼ整形
5件
60万/坪
道路の方位と坪単価
北東
7件
84万/坪
南西
4件
76万/坪
北西
10件
74万/坪
東
7件
74万/坪
南
8件
72万/坪
南東
3件
66万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
3件
平均坪単価
31.8万/坪
9.6万/㎡
平均価格
1,964万円
取引実績
42件
平均面積
63坪
208㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万44万34万24万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2024年は坪31万円へ、16年間で+10.0%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800万円
57坪〜（190㎡〜）
31.3万/坪
2023年第2四半期
4,300万円
88坪〜（290㎡〜）
49.0万/坪
2022年第2四半期
4,900万円
121坪〜（400㎡〜）
40.5万/坪
2022年第1四半期
2,500万円
54坪〜（180㎡〜）
45.9万/坪
2021年第4四半期
1,400万円
39坪〜（130㎡〜）
35.6万/坪
2021年第2四半期
1,600万円
76坪〜（250㎡〜）
21.2万/坪
2021年第1四半期
1,700万円
39坪〜（130㎡〜）
43.2万/坪
2020年第3四半期
1,900万円
53坪〜（175㎡〜）
35.9万/坪
2020年第2四半期
6,600万円
263坪〜（870㎡〜）
25.1万/坪
2020年第1四半期
2,000万円
54坪〜（180㎡〜）
36.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,026 | - |
| 2017 | 113,040 | - |
| 2019 | 113,316 | +3 |
| 2021 | 113,164 | -66 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
| 2024 | 111,919 | -291 |
所得: 平均387万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市の土地マップ
春日市内のエリアランキング
大谷は春日市内17地区中9位（上位47%）。
坪単価31.8万/坪。
1つ上の紅葉ヶ丘西とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）