大谷のマンション相場
福岡県春日市大谷 | 113件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県春日市大谷のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.8万円（成約113件、前年比-16.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.5万円に対し、築30年は18.8万円。築年による価格差は最大131%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
43.5万/㎡
築5年
7件
32.6万/㎡
築10年
3件
23.0万/㎡
築15年
14件
20.5万/㎡
築20年
24件
23.5万/㎡
築25年
36件
23.0万/㎡
築30年
21件
18.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（81件）。２ＬＤＫの平均価格は1,296万円。
３ＬＤＫ
81件
1,780万円
４ＬＤＫ
16件
2,057万円
２ＬＤＫ
4件
1,296万円
平均㎡単価
20.8万/㎡
前年比 ▼16.9%
平均価格
1,609万円
取引実績
113件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.4万円から2026年は㎡44.7万円へ、18年間で+211.3%上昇（年平均+11.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
33
築11-15年
15
築16-20年
13
築21-25年
19
築26-30年
22
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,604万円
81件
４ＬＤＫ
1,894万円
16件
２ＬＤＫ
940万円
4件
１ＬＤＫ
1,700万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
３ＤＫ
1,400万円
1件
２ＤＫ
900万円
1件
５ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.3万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5万/㎡
2025年第1四半期
4,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大谷のマンション一覧（7棟）
コアマンション春日大谷
築34年
| 7階建
| 34戸
2,180万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買37件
アクロス春日セントラルコート
築11年
| 5階建
| 73戸
3,490万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買35件
セレンシオ春日中央
築4年
| 5階建
| 36戸
3,790万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買12件
三愛シティライフ春日5
築32年
| 地下2階付7階建
| 39戸
1,799万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買12件
FelidiaRenoシティパル春日セントレNo.1050
売買0件
コアマンション春日大谷II
築29年
| 13階建
| 110戸
売買0件
シティパル春日セントレ
築34年
| 15階建
| 294戸
売買0件
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,026 | - |
| 2017 | 113,040 | - |
| 2019 | 113,316 | +3 |
| 2021 | 113,164 | -66 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
| 2024 | 111,919 | -291 |
所得: 平均387万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市のマンションマップ
春日市内のエリアランキング
大谷は春日市内20地区中14位（上位30%）。
単価20.8万/㎡。
1つ上の一の谷とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）