桜ヶ丘のマンション相場
福岡県春日市桜ヶ丘 | 67件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県春日市桜ヶ丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.7万円（成約67件、前年比+28.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.6万円に対し、築40年は25.8万円。築年による価格差は最大93%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
37.6万/㎡
築15年
4件
32.4万/㎡
築20年
12件
20.3万/㎡
築25年
19件
26.0万/㎡
築30年
11件
25.0万/㎡
築35年
13件
19.5万/㎡
築40年
3件
25.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。２ＤＫの平均価格は1,351万円。
４ＬＤＫ
15件
1,788万円
３ＬＤＫ
32件
1,766万円
３ＤＫ
4件
1,059万円
４ＤＫ
3件
1,260万円
２ＬＤＫ
7件
1,511万円
２ＤＫ
2件
1,351万円
平均㎡単価
20.7万/㎡
前年比 ▲28.6%
平均価格
1,443万円
取引実績
67件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.6万円から2025年は㎡25.3万円へ、17年間で+86.3%上昇（年平均+5.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築16-20年
22
築21-25年
14
築26-30年
22
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,478万円
32件
４ＬＤＫ
1,581万円
15件
２ＬＤＫ
1,386万円
7件
３ＤＫ
708万円
4件
４ＤＫ
1,233万円
3件
２ＤＫ
1,060万円
2件
５ＬＤＫ
2,000万円
1件
１ＬＤＫ
600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・４ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2024年第4四半期
800万円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜ヶ丘のマンション一覧（9棟）
エバーライフ井尻駅南
築41年
| 11階建
| 205戸
2,590万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買57件
トーカンマンション南井尻
築37年
| 8階建
| 44戸
1,680万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買29件
ユーハイム井尻南
築37年
| 11階建
| 27戸
2,280万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買11件
JGMヴェルデ井尻南
築26年
| 10階建
| 36戸
1,780万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買4件
アムール井尻駅南
築35年
| 7階建
| 16戸
1,100万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買3件
パロス井尻南
築29年
| 7
| 36戸
売買0件
サーパス井尻
築37年
| 10階建
| 42戸
売買0件
MJR春日桜ヶ丘
築13年
| 5階建
| 66戸
売買0件
イトーピア井尻桜ヶ丘公園
築30年
| 9階建
| 48戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
桜ヶ丘には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
KBCマンションユーハイム井尻南
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,026 | - |
| 2017 | 113,040 | - |
| 2019 | 113,316 | +3 |
| 2021 | 113,164 | -66 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
| 2024 | 111,919 | -291 |
所得: 平均387万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市のマンションマップ
春日市内のエリアランキング
桜ヶ丘は春日市内20地区中16位（上位20%）。
単価20.7万/㎡。
1つ上の若葉台西とは0%の差。