JGMヴェルデ井尻南
福岡県春日市桜ケ丘5丁目84 | 築26年 | 36戸
推定相場
JGMヴェルデ井尻南
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は22.8万円。周辺エリア平均（26.0万円）より12.5%低く、春日市全体の平均（31.4万円）より27.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.5万円/㎡
レンジ
30.8〜46.2万円/㎡
市区町村ベースライン
32.8万円/㎡
補正係数 ×1.174
代表面積 78.22㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 318件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の25%・2件）で、平均1,928万円です。3LDKが最も高く平均2,070万円、３ＬＤＫは平均1,835万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,885万 | 1,740万 | 2,030万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,835万 | 727万 | 2,942万 |
| 3LDK | 2件 | 2,070万 | 2,027万 | 2,112万 |
| 4LDK | 2件 | 1,928万 | 1,896万 | 1,960万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市桜ケ丘5丁目84 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-05（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 74.96m² ～ 78.22m² |
| 分譲会社 | ジェージーエム |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
春日市小学校・中学校学区
中学校
春日市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| JGMヴェルデ井尻南 | 2000 | 36戸 | 22.8万 | 1,780万 |
| イトーピア井尻桜ヶ丘公園 | 1996 | 48戸 | - | - |
| KBCマンションユーハイム井尻南 | 1989 | 27戸 | - | - |
| ユーハイム井尻南 | 1989 | 27戸 | 25.4万 | 2,280万 |
| サーパス井尻 | 1989 | 42戸 | - | - |
| MJR春日桜ヶ丘 | 2013 | 66戸 | - | - |
| ロワールマンションアクシス井尻 | 1991 | 32戸 | 25.0万 | 1,550万 |
| トーカンマンション南井尻 | 1989 | 44戸 | 26.5万 | 1,680万 |
| リーベスト春日桜ヶ丘 | 1993 | 66戸 | 23.6万 | 1,498万 |
| エバーライフ井尻駅南 | 1985 | 205戸 | 36.1万 | 2,590万 |
| メゾン・ド・ゼフィール | 1989 | 30戸 | 15.4万 | 430万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.0万 | - | 22.8万 |
| 3LDK | 19.8万 | 25.4万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.76万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 25.35万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.82万/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。