リーベスト春日桜ヶ丘

福岡県春日市日の出町1丁目1-1 | 築33年 | 66戸

推定相場

リーベスト春日桜ヶ丘

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132015201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2025年は23.6万/㎡へ、12年間で23.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132015201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の71,500円から2021年には90,000円へ、25.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均1,739万円です。4LDKが最も高く平均2,129万円、2SLDKは平均1,517万円です。

2SLDK

2件

1,517万

3LDK

14件

1,739万

4LDK

4件

2,129万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,517万	1,514万	1,520万
3LDK	14件	1,739万	1,334万	2,015万
4LDK	4件	2,129万	1,990万	2,239万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.9万円で、1-3階（20.3万円）と比べて0.6万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

20.3万/㎡

7件

4-7階

21.4万/㎡

8件

8階以上

20.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県春日市日の出町1丁目1-1
築年月	1993-02（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	66戸
専有面積	59.33m² ～ 80.39m²
分譲会社	住友石炭鉱業
施工会社	青木建設平成建設扶桑開発建設共同企業体
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

桜ヶ丘公民館前バス停駅

小田急江ノ島線

徒歩4分

🚉

南福岡駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩15分

学区情報

小学校

日の出小学校

中学校

春日北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーベスト春日桜ヶ丘	1993	66戸	23.6万	1,498万
エンゼルハイム春日グランコート	1998	15戸	33.5万	2,880万
サンメゾン春日	2018	82戸	40.3万	3,100万
アンピール第3南福岡	1989	30戸	24.1万	1,999万
ベルトピアエグゼ南福岡	1992	24戸	16.1万	360万
MJR春日桜ヶ丘	2013	66戸	-	-
アムール井尻駅南	1991	16戸	19.4万	1,100万
イトーピア井尻桜ヶ丘公園	1996	48戸	-	-
サンシティ井尻南	1995	16戸	32.5万	2,280万
JGMヴェルデ井尻南	2000	36戸	22.8万	1,780万
KBCマンションユーハイム井尻南	1989	27戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,280万円	66.89㎡	34.1万円	3LDK	-	南
2,680万円	67.36㎡	39.8万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2023	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	23.3万	-	23.6万
3LDK	17.7万	19.3万	20.7万	21.4万	21.1万	-	24.9万	-
4LDK	-	-	-	-	23.6万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,498万	23.58万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.95万/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,380万	23.26万/㎡
2019年9月	高層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.63万/㎡
2019年7月	高層	4LDK	75㎡〜	1,790万	22.65万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.82万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.09万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.28万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.09万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.45万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.17万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,398万	20.76万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.19万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,320万	19.29万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.29万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.29万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.01万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.45万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.42万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,590万	19.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額81,500円。

3LDK

81,500円

69,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

6件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	高層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,315円/㎡
2019年8月	高層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,242円/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,169円/㎡
2018年6月	高層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,169円/㎡
2018年4月	高層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,315円/㎡
2018年12月	高層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,169円/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,008円/㎡
2013年6月	低層	2LDK	60㎡〜	65,000円	1,048円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,140円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。