エンゼルハイム春日グランコート
福岡県春日市日の出町1丁目12 | 築28年 | 15戸
推定相場
エンゼルハイム春日グランコート
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.5万円。周辺エリア平均（30.3万円）を10.9%上回って、春日市全体の平均（31.4万円）を7.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.1万/㎡から2025年は32.4万/㎡へ、10年間で69.7%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.8万円/㎡
レンジ
23.9〜39.8万円/㎡
市区町村ベースライン
32.8万円/㎡
補正係数 ×0.970
代表面積 90.53㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 318件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・9件）で、平均2,551万円です。4LDKが最も高く平均2,551万円、3LDKは平均2,251万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,251万 | 1,853万 | 3,021万 |
| 4LDK | 9件 | 2,551万 | 2,197万 | 3,307万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市日の出町1丁目12 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 77.97m² ～ 90.53m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | クローバー管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
春日市立日の出小学校
中学校
春日市立春日北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム春日グランコート | 1998 | 15戸 | 33.5万 | 2,880万 |
| リーベスト春日桜ヶ丘 | 1993 | 66戸 | 23.6万 | 1,498万 |
| サンメゾン春日 | 2018 | 82戸 | 40.3万 | 3,100万 |
| ベルトピアエグゼ南福岡 | 1992 | 24戸 | 16.1万 | 360万 |
| アンピール第3南福岡 | 1989 | 30戸 | 24.1万 | 1,999万 |
| サンシティ井尻南 | 1995 | 16戸 | 32.5万 | 2,280万 |
| MJR春日桜ヶ丘 | 2013 | 66戸 | - | - |
| ヒューマインド春日中央 | 2002 | 32戸 | 35.7万 | 3,899万 |
| アムール井尻駅南 | 1991 | 16戸 | 19.4万 | 1,100万 |
| イトーピア井尻桜ヶ丘公園 | 1996 | 48戸 | - | - |
| アーバンパレス井尻南 | 2008 | 56戸 | 35.8万 | 2,580万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 26.9万 | 24.2万 | 23.1万 | 23.0万 | 34.2万 |
| 4LDK | 19.1万 | 19.8万 | 24.1万 | - | - | - | 30.3万 | 28.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.83万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 28.72万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.55万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,499万 | 27.61万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.92万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.98万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.12万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.96万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.12万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.4万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.94万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.88万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.3万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.81万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.56万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 19.33万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 19.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。