ユーハイム井尻南
福岡県春日市桜ケ丘3丁目73-1 | 築37年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.6万/㎡から2024年は25.9万/㎡へ、9年間で77.0%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.4万円/㎡
レンジ
26.7〜40.1万円/㎡
市区町村ベースライン 33.6万円/㎡
補正係数 ×0.994
補正係数 ×0.994
代表面積 84.15㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 277件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,041万円です。3LDKが最も高く平均2,041万円、4LDKは平均1,700万円です。
3LDK
2,041万
8件
4LDK
1,700万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,041万 | 1,740万 | 2,407万 |
| 4LDK | 2件 | 1,700万 | 1,700万 | 1,700万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（21.0万円）と比べて1.1万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
8件
21万/㎡
4-7階
2件
22.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市桜ケ丘3丁目73-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 84.15m² ～ 89.92m² |
| 分譲会社 | 東進不動産 ケービーシーウキコホームセンタ |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
笹原駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
🚉
徒歩11分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
春日市小学校・中学校学区
中学校
春日市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハイム井尻南 | 1989 | 27戸 | 25.4万 | 2,280万 |
| KBCマンションユーハイム井尻南 | 1989 | 27戸 | - | - |
| JGMヴェルデ井尻南 | 2000 | 36戸 | 22.8万 | 1,780万 |
| サーパス井尻 | 1989 | 42戸 | - | - |
| イトーピア井尻桜ヶ丘公園 | 1996 | 48戸 | - | - |
| トーカンマンション南井尻 | 1989 | 44戸 | 26.5万 | 1,680万 |
| ロワールマンションアクシス井尻 | 1991 | 32戸 | 25.0万 | 1,550万 |
| MJR春日桜ヶ丘 | 2013 | 66戸 | - | - |
| エバーライフ井尻駅南 | 1985 | 205戸 | 36.1万 | 2,590万 |
| 朝日プラザ井尻 | 1988 | 25戸 | 28.2万 | 2,198万 |
| メゾン・ド・ゼフィール | 1989 | 30戸 | 15.4万 | 430万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.8万 | 19.3万 | 18.8万 | 29.6万 | 25.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,099万 | 24.95万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 27.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.6万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 18.9万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.78万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,620万 | 19.26万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.78万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 14.62万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 14.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,333円。
3LDK
80,000〜84,000円
81,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 84,000円 | 998円/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 951円/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 951円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。