須玖南のマンション相場
福岡県春日市須玖南 | 113件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県春日市須玖南のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.5万円（成約113件、前年比+14.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.3万円に対し、築35年は24.5万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
10件
37.3万/㎡
築10年
4件
28.4万/㎡
築15年
15件
22.5万/㎡
築20年
27件
21.8万/㎡
築25年
37件
23.8万/㎡
築30年
12件
23.0万/㎡
築35年
6件
24.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（65件）。５ＬＤＫの平均価格は1,962万円。
４ＬＤＫ
34件
2,153万円
３ＬＤＫ
65件
1,599万円
１ＬＤＫ
2件
2,212万円
２ＬＤＫ
6件
1,581万円
５ＬＤＫ
2件
1,962万円
平均㎡単価
20.5万/㎡
前年比 ▲14.1%
平均価格
1,507万円
取引実績
113件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.4万円から2026年は㎡23.5万円へ、18年間で+28.3%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
27
築11-15年
18
築16-20年
17
築21-25年
18
築26-30年
22
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,357万円
65件
４ＬＤＫ
1,834万円
34件
２ＬＤＫ
1,372万円
6件
１ＬＤＫ
2,050万円
2件
５ＬＤＫ
1,300万円
2件
２ＤＫ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
須玖南のマンション一覧（15棟）
ヒューマインド須玖
築24年
| 5階建
| 24戸
2,880万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買16件
アーサー須玖リベックス
築33年
| 8階建
| 48戸
1,280万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ファーネストリアル春日
築24年
| 5階建
| 38戸
1,800万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買15件
グリーンマンションラフィネ春日
築27年
| 8階建
| 26戸
2,598万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買15件
アークコート春日
築27年
| 6階建
| 19戸
1,990万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ダイアパレスパークサイド春日
築29年
| 6階建
| 25戸
2,090万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買11件
グランドパレス春日
築32年
| 6階建
| 26戸
1,400万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買9件
エイリックスタイル春日須玖ヴェルデ
築11年
| 5階建
| 28戸
3,480万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買7件
シティライフ春日須玖
築20年
| 5階建
| 18戸
1,580万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ヴィルヌーヴ春日須玖
築30年
| 7階建
| 30戸
2,390万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ロワールマンション春日2
築34年
| 6階建
| 13戸
998万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買3件
東峰マンション春日
築38年
| 11階建
| 121戸
売買0件
東峰マンション
築38年
| 11階建
| 121戸
売買0件
春日須玖パークホームズ
築32年
| 10階建
| 94戸
売買0件
ロワールマンションアール春日
築37年
| 10階建
| 82戸
売買0件
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,026 | - |
| 2017 | 113,040 | - |
| 2019 | 113,316 | +3 |
| 2021 | 113,164 | -66 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
| 2024 | 111,919 | -291 |
所得: 平均387万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市のマンションマップ
春日市内のエリアランキング
須玖南は春日市内20地区中17位（上位15%）。
単価20.5万/㎡。
1つ上の桜ヶ丘とは1%の差。