グリーンマンションラフィネ春日
福岡県春日市須玖南3丁目170-2 | 築27年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172018202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.6万/㎡から2026年は28.6万/㎡へ、10年間で38.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.9万円/㎡
レンジ
25.4〜34.4万円/㎡
市区町村ベースライン 33.6万円/㎡
補正係数 ×0.891
補正係数 ×0.891
代表面積 90.87㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 277件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・11件）で、平均2,518万円です。4LDKが最も高く平均2,518万円、3LDKは平均2,501万円です。
3LDK
2,501万
4件
4LDK
2,518万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,501万 | 2,322万 | 2,688万 |
| 4LDK | 11件 | 2,518万 | 1,928万 | 2,890万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.9万円で、1-3階（23.9万円）と比べて5.0万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
23.9万/㎡
4-7階
11件
28.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市須玖南3丁目170-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 67.90m² ～ 90.87m² |
| 分譲会社 | 九州電工ホーム |
| 施工会社 | 高木工務店 |
| 管理会社 | ファビルス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩18分直線1.4km
井尻駅
西鉄天神大牟田線
🚉
約徒歩22分直線1.8km
笹原駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
🚉
約徒歩24分直線1.9km
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
春日市立須玖小学校
中学校
春日市立春日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンマンションラフィネ春日 | 1999 | 26戸 | 28.6万 | 2,598万 |
| シティパル春日 | 1989 | 28戸 | - | - |
| アーサー日佐エクシオ | 1996 | 29戸 | 24.1万 | 2,000万 |
| エクレール春日 | 1989 | 55戸 | 26.0万 | 1,780万 |
| モントーレ須玖ガーデンコート | 2006 | 56戸 | 29.1万 | 2,590万 |
| 三愛シティライフ曰佐 | 1988 | 29戸 | 27.6万 | 1,680万 |
| エイルヴィラクレアテュール井尻南2 | 1999 | 23戸 | 31.2万 | 2,698万 |
| グレイスマンション井尻南 | 1993 | 25戸 | 33.5万 | 2,190万 |
| JGM曰佐 | 1988 | 35戸 | 18.3万 | 1,380万 |
| クローバーマンション曰佐中公園 | 1987 | 22戸 | - | - |
| アークコート春日 | 1999 | 19戸 | 25.0万 | 1,990万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.6万 | 22.9万 | 18.2万 | 28.4万 | 28.2万 | 28.6万 |
| 3LDK | - | - | - | 30.6万 | 33.9万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,598万 | 28.59万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,798万 | 30.8万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 33.85万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.79万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,598万 | 28.59万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,598万 | 28.59万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,698万 | 29.7万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.4万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.84万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.15万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.21万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.9万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,195円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。