エクレール春日
福岡県春日市須玖北7丁目93 | 築37年 | 55戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.6万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、8年間で97.5%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.1万円/㎡
レンジ
29.8〜36.4万円/㎡
市区町村ベースライン 33.6万円/㎡
補正係数 ×0.985
補正係数 ×0.985
代表面積 68.39㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 277件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均1,825万円です。3LDKが最も高く平均1,825万円、4LDKは平均1,514万円です。
3LDK
1,825万
9件
4LDK
1,514万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,825万 | 1,633万 | 2,010万 |
| 4LDK | 5件 | 1,514万 | 1,236万 | 1,684万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
23.6万/㎡
4-7階
2件
18.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市須玖北7丁目93 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 65.45m² ～ 94.88m² |
| 分譲会社 | 中屋敷材木店 |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
春日市立春日北小学校
中学校
春日市立春日北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール春日 | 1989 | 55戸 | 26.0万 | 1,780万 |
| シティパル春日 | 1989 | 28戸 | - | - |
| モントーレ須玖ガーデンコート | 2006 | 56戸 | 29.1万 | 2,590万 |
| グリーンマンションラフィネ春日 | 1999 | 26戸 | 28.6万 | 2,598万 |
| アーサー日佐エクシオ | 1996 | 29戸 | 24.1万 | 2,000万 |
| 三愛シティライフ曰佐 | 1988 | 29戸 | 27.6万 | 1,680万 |
| エイルヴィラクレアテュール井尻南2 | 1999 | 23戸 | 31.2万 | 2,698万 |
| グレイスマンション井尻南 | 1993 | 25戸 | 33.5万 | 2,190万 |
| アークコート春日 | 1999 | 19戸 | 25.0万 | 1,990万 |
| シティライフ春日須玖 | 2006 | 18戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| アーサー須玖リベックス | 1993 | 48戸 | 20.9万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,250万円 | 65.66㎡ | 19万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 23.3万 | - | 28.8万 | 29.0万 | 26.9万 |
| 4LDK | - | 17.1万 | - | 17.2万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.03万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.57万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.35万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.88万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.49万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.96万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.83万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.17万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 23.29万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.83万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.22万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.58万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.9万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,290万 | 13.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。