ダイアパレスパークサイド春日
福岡県春日市須玖南4丁目115 | 築29年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2026年は30.5万/㎡へ、13年間で89.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では44.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.3万円/㎡
レンジ
36.0〜48.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.6万円/㎡
補正係数 ×1.260
補正係数 ×1.260
代表面積 70.2㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 277件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・22件）で、平均1,539万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,297万円、３ＬＤＫは平均1,539万円です。
３ＬＤＫ
1,539万
22件
４ＬＤＫ
2,297万
8件
3LDK
1,942万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 1,539万 | 866万 | 2,505万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 2,297万 | 1,638万 | 2,930万 |
| 3LDK | 10件 | 1,942万 | 1,426万 | 2,314万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市須玖南4丁目115 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 70.20m² ～ 70.20m² |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
春日市立須玖小学校
中学校
春日市立春日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスパークサイド春日 | 1997 | 25戸 | 29.8万 | 2,090万 |
| アークコート春日 | 1999 | 19戸 | 25.0万 | 1,990万 |
| ヒューマインド須玖 | 2002 | 24戸 | 33.7万 | 2,880万 |
| 春日須玖パークホームズ | 1994 | 94戸 | - | - |
| アーサー須玖リベックス | 1993 | 48戸 | 20.9万 | 1,280万 |
| グランドパレス春日 | 1994 | 26戸 | 21.9万 | 1,400万 |
| ヴィルヌーヴ春日須玖 | 1996 | 30戸 | 28.0万 | 2,390万 |
| シティライフ春日須玖 | 2006 | 18戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| 東峰マンション春日 | 1988 | 121戸 | - | - |
| 東峰マンション | 1988 | 121戸 | - | - |
| エイリックスタイル春日須玖ヴェルデ | 2015 | 28戸 | 39.6万 | 3,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 70.2㎡ | 24.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | 21.1万 | 32.1万 | 30.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.78万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.2万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 32.05万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.63万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.2万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.09万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.39万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,140円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。