小倉の土地相場
福岡県春日市小倉 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県春日市小倉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価27.1万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が111,098円高くなります。
4m未満
3件
53万/坪
4〜6m
25件
64万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価77万円で最も高く、ほぼ台形（45万円）と比べて68%の差があります。
長方形
4件
77万/坪
ほぼ整形
5件
76万/坪
ほぼ長方形
6件
62万/坪
不整形
16件
54万/坪
ほぼ台形
3件
45万/坪
道路の方位と坪単価
南東
6件
68万/坪
北東
6件
66万/坪
南西
3件
66万/坪
北西
8件
65万/坪
北
5件
56万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
15件
事務所
2件
その他
2件
平均坪単価
27.1万/坪
8.2万/㎡
平均価格
2,514万円
取引実績
35件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万40万26万12万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪34万円へ、16年間で+112.2%上昇（年平均+7.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
900万円
67坪〜（220㎡〜）
13.5万/坪
2024年第4四半期
2,400万円
51坪〜（170㎡〜）
46.7万/坪
2024年第2四半期
2,100万円
51坪〜（170㎡〜）
40.8万/坪
2023年第4四半期
3,000万円
151坪〜（500㎡〜）
19.8万/坪
2023年第1四半期
2,900万円
76坪〜（250㎡〜）
38.3万/坪
2021年第3四半期
6,600万円
142坪〜（470㎡〜）
46.4万/坪
2021年第3四半期
4,000万円
148坪〜（490㎡〜）
27.0万/坪
2021年第1四半期
5,200万円
160坪〜（530㎡〜）
32.4万/坪
2020年第3四半期
150万円
41坪〜（135㎡〜）
3.7万/坪
2020年第2四半期
2,800万円
94坪〜（310㎡〜）
29.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,026 | - |
| 2017 | 113,040 | - |
| 2019 | 113,316 | +3 |
| 2021 | 113,164 | -66 |
| 2023 | 112,241 | -331 |
| 2024 | 111,919 | -291 |
所得: 平均387万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日市の土地マップ
春日市内のエリアランキング
小倉は春日市内17地区中15位（上位12%）。
坪単価27.1万/坪。
1つ上の下白水南とは4%の差。