コロナール春日
福岡県春日市宝町4丁目18-2 | 築35年 | 2棟
推定相場
コロナール春日
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（38.9万円）より22.0%低く、春日市全体の平均（31.4万円）より3.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2026年は25.7万/㎡へ、13年間で56.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
201420182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜78,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・18件）で、平均2,206万円です。4LDKが最も高く平均2,206万円、3LDKは平均2,198万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,198万 | 1,429万 | 2,915万 |
| 4LDK | 18件 | 2,206万 | 1,698万 | 2,913万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市宝町4丁目18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 58.97m² ～ 86.86m² |
| 分譲会社 | 共立建物 |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | 共立地所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
コロナール春日は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 66件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 コロナール春日 |
1991年 | 地下1階付8階建 | 39戸 | 40件 | 25.5万 | - | - |
|
2 コロナール春日2 |
1994年 | 10階建 | 30戸 | 26件 | 25.7万 | 10件 | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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JR鹿児島本線(博多～八代)
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JR鹿児島本線(博多～八代)
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学区情報
小学校
春日東小学校
中学校
春日東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コロナール春日 | 1991 | 39戸 | 30.4万 | 2,180万 |
| グランフォーレ春日宝町 | 2019 | 28戸 | 54.2万 | 4,080万 |
| ヒューマインド春日 | 2002 | 15戸 | - | - |
| モントーレ春日アヴァンティ | 2007 | 48戸 | - | - |
| チサンマンション春日2番館 | 1997 | 14戸 | - | - |
| アーサー春日ヴェルジェ | 2006 | 61戸 | - | - |
| サンリヤンガーデン春日 | 1997 | 55戸 | 49.1万 | 4,380万 |
| アルファステイツ春日2 | 2014 | 66戸 | 45.9万 | 3,650万 |
| チサンマンション春日 | 1996 | 22戸 | - | - |
| 春日宝町パークホームズ | 1992 | 19戸 | 24.7万 | 2,000万 |
| エイリックスタイル春日リフレ | 2013 | 15戸 | 34.3万 | 2,800万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,370万円 | 65.7㎡ | 20.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,890万円 | 65.7㎡ | 44万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.3万 | 22.5万 | 21.7万 | - | - | - | 25.7万 | 25.7万 |
| 4LDK | 19.4万 | 22.2万 | 22.8万 | 34.5万 | 31.7万 | 30.8万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.73万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.35万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.35万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.74万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.74万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.74万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.52万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,640万 | 22.83万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.74万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.53万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.22万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.58万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.87万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 26.73万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.2万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.26万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,048万 | 25.83万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.42万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 26.46万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,048万 | 27.94万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 1,199万 | 20.34万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,199万 | 20.34万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.65万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,930万 | 22.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.8万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,540万 | 17.73万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額77,667円。4LDKなら月額87,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,142円/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,183円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。