コモドヒル春日
福岡県春日市昇町4丁目83 | 築31年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.6万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、8年間で60.0%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均2,157万円です。4LDKが最も高く平均2,279万円、3LDKは平均2,157万円です。
3LDK
2,157万
13件
4LDK
2,279万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,157万 | 1,526万 | 2,706万 |
| 4LDK | 2件 | 2,279万 | 1,806万 | 2,751万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.7万円で、1-5階（28.1万円）と比べて1.6万円（+5.7%）高くなっています。
1-5階
7件
28.1万/㎡
6-10階
9件
29.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県春日市昇町4丁目83 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 67.52m² ～ 80.05m² |
| 分譲会社 | 飯田組 |
| 施工会社 | 飯田組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
寺田池バス停駅
近鉄京都線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄立山線
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徒歩25分
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
春日小学校
中学校
春日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コモドヒル春日 | 1995 | 36戸 | 30.5万 | 2,160万 |
| ユニーブル春日グラシア | 2003 | 21戸 | 28.2万 | 1,950万 |
| Fステージ春日 | 1999 | 23戸 | 25.7万 | 2,100万 |
| エバーライフ春日 | 1991 | 37戸 | - | - |
| アクロス春日プレジール | 2002 | 38戸 | - | - |
| アンピール春日2 | 2013 | 32戸 | 35.3万 | 3,490万 |
| サングレード春日2 | 1999 | 28戸 | 23.7万 | 2,080万 |
| TOHOマンションスプラウト春日 | 2005 | 41戸 | 28.3万 | 2,790万 |
| モントーレ春日スクエア | 2004 | 89戸 | 34.1万 | 2,490万 |
| シティライフ春日昇町 | 1999 | 38戸 | 28.9万 | 2,099万 |
| コアマンション春日大谷II | 1997 | 110戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 70.02㎡ | 31.3万円 | 2LDK | - | 南 |
| 2,399万円 | 80.05㎡ | 30万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,499万円 | 80.05㎡ | 31.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,649万円 | 80.05㎡ | 33.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.9万 | 17.9万 | 32.5万 | 35.3万 | 32.9万 | 31.2万 | 31.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,160万 | 30.52万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.21万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.43万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.52万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.74万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.27万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.42万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.74万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.29万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.45万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.86万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.74万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 16.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。