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モントーレ春日スクエア

福岡県春日市昇町5丁目37-1 | 築22年 | 89戸

推定相場
モントーレ春日スクエア
最新データ 2025年1月
売買23件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.1万円。周辺エリア平均（29.9万円）を14.1%上回って、春日市全体の平均（31.4万円）を8.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142017202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.8万/㎡から2025年は36.3万/㎡へ、11年間で59.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・9件）で、平均2,456万円です。5LDKが最も高く平均3,641万円、2LDKは平均1,760万円です。
2LDK 6件 1,760万円
3LDK 9件 2,456万円
4LDK 3件 3,162万円
5LDK 5件 3,641万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,760万 1,504万 2,180万
3LDK 9件 2,456万 1,765万 3,168万
4LDK 3件 3,162万 2,871万 3,426万
5LDK 5件 3,641万 3,387万 3,957万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.1万円で、1-3階（25.6万円）と比べて2.5万円（+9.8%）高くなっています。
1-3階 25.6万/㎡ 3件
4-7階 28.1万/㎡ 20件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県春日市昇町5丁目37-1
築年月2004-02（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数89戸
専有面積58.14m² ～ 98.05m²
分譲会社西武ハウス
施工会社広成建設
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
昇町交番前バス停駅
徒歩1分
🚉
南福岡駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
徒歩18分

学区情報

小学校
春日小学校
中学校
春日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モントーレ春日スクエア 2004 89戸 34.1万 2,490万
エバーライフ春日 1991 37戸 - -
コアマンション春日大谷II 1997 110戸 - -
Fステージ春日 1999 23戸 25.7万 2,100万
三愛シティライフ春日5 1994 39戸 30.0万 1,799万
コモドヒル春日 1995 36戸 30.5万 2,160万
アクロス春日プレジール 2002 38戸 - -
ユニーブル春日グラシア 2003 21戸 28.2万 1,950万
シティライフ春日昇町 1999 38戸 28.9万 2,099万
春日小倉山手パークホームズ 1998 20戸 24.7万 1,980万
セレンシオ春日中央 2022 36戸 44.4万 3,790万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,380万円 74.24㎡ 32.1万円 3LDK - 北東
2,550万円 74.81㎡ 34.1万円 3LDK - 南

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 11件
2,000〜3,000万 10件
3,000〜4,000万 2件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20142015201720202022202320242025
4LDK - - - - - 37.5万 33.8万 38.5万
3LDK 19.2万 22.6万 28.7万 - 33.4万 36.9万 - 34.1万
2LDK 20.9万 19.8万 - 34.0万 - - - -
5LDK 29.3万 29.2万 - - - - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 4LDK 85㎡〜 3,390万 38.48万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.11万/㎡
2024年4月 中層 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.83万/㎡
2023年12月 中層 4LDK 85㎡〜 3,300万 37.46万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,650万 36.87万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.41万/㎡
2020年9月 高層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.02万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.68万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.71万/㎡
2015年9月 中層 5LDK 85㎡〜 2,590万 29.2万/㎡
2015年8月 高層 2LDK 55㎡〜 1,150万 19.76万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.64万/㎡
2015年6月 中層 5LDK 90㎡〜 2,590万 28.2万/㎡
2015年6月 中層 5LDK 85㎡〜 2,690万 30.33万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.64万/㎡
2015年11月 高層 2LDK 55㎡〜 1,150万 19.76万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.74万/㎡
2014年9月 高層 2LDK 55㎡〜 1,200万 20.62万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 85㎡〜 1,760万 20.7万/㎡
2014年2月 高層 2LDK 55㎡〜 1,250万 21.48万/㎡
2014年12月 高層 2LDK 55㎡〜 1,200万 20.62万/㎡
2014年12月 中層 5LDK 90㎡〜 2,690万 29.29万/㎡
2014年11月 中層 5LDK 90㎡〜 2,690万 29.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額73,000円。
2LDK 73,000円 73,000〜73,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 3件
10〜15万 1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 高層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,485円/㎡
2016年9月 高層 2LDK 55㎡〜 73,000円 1,256円/㎡
2016年11月 高層 2LDK 55㎡〜 73,000円 1,257円/㎡
2016年10月 高層 2LDK 55㎡〜 73,000円 1,254円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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