青山のマンション相場
福岡県北九州市八幡西区青山 | 60件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価26.4万円に対し、築35年は12.4万円。築年による価格差は最大128%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
26.4万/㎡
築15年
5件
13.1万/㎡
築20年
12件
20.6万/㎡
築25年
12件
11.6万/㎡
築30年
17件
12.6万/㎡
築35年
9件
12.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。１ＤＫの平均価格は445円。
２ＬＤＫ
3件
887円
３ＬＤＫ
31件
1,037円
２ＤＫ
3件
445円
５ＬＤＫ
3件
1,452円
４ＬＤＫ
10件
1,164円
１Ｋ
5件
137円
１ＬＤＫ
2件
921円
１ＤＫ
2件
445円
平均㎡単価
15.1
前年比 ▲38.6%
平均価格
1,056
取引実績
60件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.1万円から2025年は㎡19.9万円へ、17年間で+96.0%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
31
築11-15年
19
築16-20年
12
築21-25年
20
築26-30年
12
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,079
31件
４ＬＤＫ
1,092
10件
１Ｋ
140
5件
２ＬＤＫ
867
3件
２ＤＫ
437
3件
５ＬＤＫ
1,500
3件
１ＬＤＫ
655
2件
１ＤＫ
435
2件
４ＤＫ
7,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第2四半期
450円
50㎡〜
・２ＤＫ
9.0
2024年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
670円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3
2024年第2四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2024年第1四半期
480円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2024年第1四半期
800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2024年第1四半期
930円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
12.4
2024年第1四半期
800円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4
2023年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青山のマンション一覧（14棟）
ライオンズマンション青山
築36年
| 10階建
| 41戸
1,280万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買54件
エクレール青山
築38年
| 8階建
| 49戸
800万円
直近売出価格
11.5万/㎡
㎡単価
売買31件
福寿コーポ青山
築56年
| 3階建
| 12戸
550万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買28件
メゾン・ド・青山
築36年
| 5階建
| 29戸
50万円
直近売出価格
3.0万/㎡
㎡単価
売買26件
アーバン青山
築39年
| 地下1階付7階建
| 43戸
1,398万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買23件
イマージュ青山
築36年
| 6階建
| 17戸
1,298万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ダイアパレスアグール青山
築35年
| 6階建
| 25戸
550万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ソリーナ青山
築35年
| 5階建
| 12戸
890万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買13件
福寿コーポ青山1号棟
築47年
| 3階建
230万円
直近売出価格
7.2万/㎡
㎡単価
売買12件
共立メゾン青山
築44年
| 地下1階付5階建
420万円
直近売出価格
5.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ルミエールハイツ青山
築40年
| 5階建
| 17戸
880万円
直近売出価格
10.0万/㎡
㎡単価
売買4件
青山団地３棟
築55年
| 5階建
| 30戸
120万円
直近売出価格
2.0万/㎡
㎡単価
売買3件
福寿コーポ青山２号棟
築47年
| 3階建
| 12戸
550万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買1件
コーポランド青山
築25年
売買0件
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区のマンションマップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
青山は北九州市八幡西区内54地区中33位（上位39%）。
単価15.1。
1つ上の南鷹見町とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
青山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市八幡西区青山２丁目４番３外 | 8.0/㎡ | +6.7% | 住宅,その他 | 萩原 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）