共立メゾン青山
福岡県北九州市八幡西区青山1丁目5-18 | 築44年
売買㎡単価の推移
10万0万
201820192020202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の4.4万/㎡から2026年は5.6万/㎡へ、8年間で27.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.1万円/㎡
レンジ
4.8〜7.3万円/㎡
市区町村ベースライン 14.9万円/㎡
補正係数 ×0.407
補正係数 ×0.407
代表面積 68.31㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 497件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・3件）で、平均371万円です。4LDKが最も高く平均371万円、ーは平均257万円です。
ー
257万
2件
3LDK
287万
2件
4LDK
371万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 257万 | 257万 | 257万 |
| 3LDK | 2件 | 287万 | 258万 | 316万 |
| 4LDK | 3件 | 371万 | 327万 | 420万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目5-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-05（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 専有面積 | 62.58m² ～ 76.63m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
萩原駅
名鉄尾西線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立青山小学校
中学校
北九州市立穴生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 共立メゾン青山 | 1982 | - | 5.6万 | 420万 |
| ペルル萩原リュイール | 2007 | - | - | - |
| ブルーハイツ萩原 | 1974 | 64戸 | 3.8万 | 180万 |
| フローラルマンション青山 | 1985 | 94戸 | 6.8万 | 380万 |
| ソリーナ青山 | 1991 | 12戸 | 12.7万 | 890万 |
| アーバン青山 | 1987 | 43戸 | 16.2万 | 1,398万 |
| 皇后崎スカイマンション | 1989 | 100戸 | 7.4万 | 449万 |
| 皇后崎スカイマンション２番館 | 1990 | 26戸 | 6.7万 | 500万 |
| ヴェルデコート青山 | 1996 | 272戸 | 20.5万 | 1,798万 |
| ヴェルデコート青山１番館 | 1994 | 69戸 | 23.4万 | 1,498万 |
| ヴェルデコート青山２番館 | 1997 | 71戸 | 15.7万 | 1,198万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 420万円 | 74.95㎡ | 5.6万円 | 4LDK | - | 南 |
北九州市八幡西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.3万円 | 1,428円 | 1,784 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,374円 | 1,176 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 1,041円 | 454 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,072円 | 1,484 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 962円 | 889 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 5.0万 | 5.0万 | 5.6万 |
| 3LDK | 4.4万 | - | 5.6万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 420万 | 5.61万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 380万 | 4.96万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 380万 | 4.96万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 320万 | 4.9万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 320万 | 4.9万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 300万 | 4.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。