フローラルマンション青山
福岡県北九州市八幡西区皇后崎町13-27 | 築41年 | 94戸
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.8万円。周辺エリア平均（6.9万円）より2.6%低く、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より55.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.2万/㎡から2025年は6.8万/㎡へ、12年間で6.4%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では46.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の45%・5件）で、平均534万円です。3LDKが最も高く平均630万円、4DKは平均446万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
5件 |
534万 |
380万 |
730万 |
| 3LDK |
3件 |
630万 |
390万 |
999万 |
| 4DK |
3件 |
446万 |
390万 |
498万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町13-27 |
|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 94戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.31m² ～ 91.51m² |
|---|
| 施工会社 | 松尾建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本エスエム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
12.7万 |
7.4万 |
6.8万 |
| 3LDK |
- |
8.4万 |
16.6万 |
- |
5.7万 |
- |
| 4DK |
7.2万 |
- |
5.9万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
10〜11階 |
3DK |
55㎡〜 |
380万 |
6.75万/㎡ |
| 2024年9月 |
10〜11階 |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.53万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
380万 |
6.37万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
390万 |
5.66万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
730万 |
12.97万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
698万 |
12.4万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
4DK |
65㎡〜 |
390万 |
5.94万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
999万 |
16.64万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
5LDK |
90㎡〜 |
750万 |
8.2万/㎡ |
| 2015年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
500万 |
8.37万/㎡ |
| 2013年12月 |
4〜6階 |
4DK |
65㎡〜 |
450万 |
6.85万/㎡ |
| 2013年11月 |
4〜6階 |
4DK |
65㎡〜 |
498万 |
7.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。