サンライズコーポラス青山Ｂ棟
福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目8-30 | 築41年 | 54戸
最新データ
2025年6月
売買25件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は13.0万円。周辺エリア平均（8.4万円）を54.9%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より14.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.8万/㎡から2025年は13万/㎡へ、11年間で92.6%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の58,000円から2019年には53,000円へ、8.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・11件）で、平均482万円です。2LDKが最も高く平均1,330万円、4DKは平均415万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,330万 |
1,280万 |
1,380万 |
| 3LDK |
2件 |
735万 |
580万 |
890万 |
| 4DK |
2件 |
415万 |
380万 |
450万 |
| 4LDK |
11件 |
482万 |
290万 |
850万 |
| 5DK |
2件 |
750万 |
750万 |
750万 |
| 5LDK |
4件 |
675万 |
650万 |
750万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目8-30 |
|---|
| 築年月 | 1985年1月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.69m² ～ 111.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 旭興行 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
5.3万 |
5.1万 |
4.7万 |
- |
4.5万 |
- |
- |
13.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
21.2万 |
19.6万 |
- |
| 3LDK |
9.6万 |
- |
- |
- |
- |
5.9万 |
- |
- |
| 4DK |
5.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
850万 |
13.04万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.63万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.17万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
580万 |
5.87万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
290万 |
4.45万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
4SLDK |
65㎡〜 |
288万 |
4.42万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
380万 |
3.85万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
380万 |
3.85万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
420万 |
6.45万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
495万 |
5.01万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
495万 |
5.01万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
495万 |
5.01万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
550万 |
5.33万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
550万 |
5.33万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
430万 |
6.14万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
380万 |
5.83万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
890万 |
9.62万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
5LDK |
110㎡〜 |
650万 |
5.82万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
5LDK |
110㎡〜 |
650万 |
5.82万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
450万 |
6.91万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
5LDK |
110㎡〜 |
650万 |
5.82万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
5LDK |
110㎡〜 |
750万 |
6.71万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
5DK |
105㎡〜 |
750万 |
7.03万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
60㎡〜 |
398万 |
6.25万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
5DK |
105㎡〜 |
750万 |
7.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額54,200円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
53,000円 |
813円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
53,000円 |
813円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
58,000円 |
874円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
843円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
843円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
843円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
58,000円 |
778円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。