穴生マンション扇

福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-7 | 築47年 | 31戸

推定相場

穴生マンション扇

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の7.1万/㎡から2025年は10.4万/㎡へ、9年間で47.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の59%・17件）で、平均602万円です。3LDKが最も高く平均799万円、4DKは平均602万円です。

3LDK

10件

799万

4DK

17件

602万

4LDK

2件

680万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	799万	490万	1,080万
4DK	17件	602万	298万	780万
4LDK	2件	680万	680万	680万

階数別の㎡単価

1-3階

11.9万/㎡

6件

4-7階

11.4万/㎡

23件

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-7
築年月	1979年12月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	31戸
専有面積	59.76m² ～ 63.76m²
管理会社	日本エスエム
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

穴生駅

筑豊電気鉄道線

徒歩4分

学区情報

小学校

北九州市立穴生小学校

中学校

北九州市立穴生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
穴生マンション扇	1979	31戸	11.4万	680万
サンファミール穴生	1996	33戸	23.6万	1,598万
サンライフ穴生	1988	42戸	8.6万	500万
サンパーク鷹の巣	2002	32戸	31.2万	2,098万
コーポランド鷹の巣	1994	24戸	19.9万	1,549万
ライオンズマンション萩原	1990	32戸	12.6万	550万
サンパーク鷹の巣2	2004	36戸	27.6万	1,980万
サングレイス穴生壱号館	1986	29戸	15.5万	1,299万
ルシヨン穴生	1997	43戸	22.4万	1,380万
ミリオンコーポラスニュー鷹の巣	1976	48戸	5.7万	390万
サングレイス穴生２号館	1986	29戸	21.5万	1,298万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

29件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	-	14.5万	13.7万	11.4万
4DK	7.1万	5.5万	6.7万	-	11.5万	10.3万	11.9万	9.1万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	3LDK	55㎡〜	680万	11.39万/㎡
2025年7月	中層	4DK	55㎡〜	298万	4.99万/㎡
2025年3月	中層	4DK	55㎡〜	650万	10.88万/㎡
2025年3月	低層	4LDK	55㎡〜	680万	11.39万/㎡
2025年2月	中層	4DK	55㎡〜	680万	11.39万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	55㎡〜	680万	11.39万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	55㎡〜	680万	11.39万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	55㎡〜	880万	14.73万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	55㎡〜	980万	16.4万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	55㎡〜	490万	8.21万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.08万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	55㎡〜	690万	11.55万/㎡
2024年1月	中層	4DK	55㎡〜	690万	11.55万/㎡
2024年11月	中層	4DK	55㎡〜	733万	12.27万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	55㎡〜	780万	13.06万/㎡
2023年7月	高層	4DK	55㎡〜	555万	9.29万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	55㎡〜	980万	16.4万/㎡
2023年6月	高層	4DK	55㎡〜	678万	11.35万/㎡
2023年4月	中層	4DK	55㎡〜	780万	13.06万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	55㎡〜	750万	12.56万/㎡
2023年11月	高層	4DK	55㎡〜	498万	8.34万/㎡
2023年10月	高層	4DK	55㎡〜	555万	9.29万/㎡
2022年9月	中層	4DK	60㎡〜	780万	12.24万/㎡
2022年4月	中層	4DK	60㎡〜	670万	10.64万/㎡
2022年2月	中層	4DK	60㎡〜	690万	10.83万/㎡
2022年11月	中層	4DK	60㎡〜	780万	12.24万/㎡
2020年7月	中層	2SLDK	55㎡〜	890万	14.9万/㎡
2019年9月	中層	4DK	55㎡〜	398万	6.67万/㎡
2017年3月	高層	4DK	60㎡〜	350万	5.5万/㎡
2016年8月	中層	4DK	60㎡〜	450万	7.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。