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サングレイス穴生壱号館

福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目11-8 | 築40年 | 29戸

推定相場
サングレイス穴生壱号館
最新データ
2025年6月
売買22件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は15.5万円。周辺エリア平均(17.7万円)より12.4%低く、北九州市八幡西区全体の平均(15.2万円)を2.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.4万/㎡から2025年は14万/㎡へ、8年間で3.8%上昇しました(年平均+0.5%)。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の62%・13件)で、平均1,109万円です。3LDKが最も高く平均1,109万円、3DKは平均703万円です。
3DK
3件
703万
3LDK
13件
1,109万
4DK
2件
939万
4LDK
3件
1,036万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 3件 703万 480万 1,099万
3LDK 13件 1,109万 630万 1,299万
4DK 2件 939万 580万 1,298万
4LDK 3件 1,036万 880万 1,130万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.7万円で、1-3階(12.0万円)と比べて2.7万円(+22.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12万/㎡
3件
4-7階
14.9万/㎡
9件
8階以上
14.7万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目11-8
築年月1986年10月(築40年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数29戸
専有面積58.08m² ~ 83.91m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
穴生駅
筑豊電気鉄道線
徒歩4分

学区情報

小学校
北九州市八幡西区小学校・中学校学区
中学校
北九州市八幡西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サングレイス穴生壱号館 1986 29戸 15.5万 1,299万
サングレイス穴生2号館 1986 29戸 21.5万 1,298万
サンライフ穴生 1988 42戸 8.6万 500万
穴生南団地 1979 42戸 9.1万 600万
サンファミール穴生 1996 33戸 23.6万 1,598万
グランドパレス穴生コアステーション 2016 47戸 33.1万 2,180万
メゾンモンブラン穴生駅前 1987 18戸 16.6万 1,098万
穴生マンション扇 1979 31戸 11.4万 680万
メゾンモンブラン穴生 1985 45戸 14.8万 1,148万
リヴィエールグラン黒崎南 1998 20戸 27.4万 2,190万
グランドハイツ穴生 1988 19戸 16.5万 1,348万

売買データ分析(22件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820212022202320242025
4LDK 13.4 13.1 - - - - 12.4
3LDK - - 15.9 14.3 18.2 - 15.5
3DK - - 13.5 - 8.0 - -
4DK - - 8.4 - 18.2 - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 3〜4階 4LDK 70㎡〜 880万 12.42万/㎡
2025年10月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 1,299万 15.49万/㎡
2024年1月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 899万 15.48万/㎡
2023年9月 3〜4階 3DK 60㎡〜 480万 7.96万/㎡
2023年5月 7〜8階 4DK 70㎡〜 1,298万 18.22万/㎡
2023年5月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,298万 18.91万/㎡
2023年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,198万 17.45万/㎡
2022年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,098万 15.41万/㎡
2022年7月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 630万 8.54万/㎡
2022年5月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,099万 16.01万/㎡
2022年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,098万 14.76万/㎡
2022年5月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,109万 16.16万/㎡
2022年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,098万 14.76万/㎡
2021年7月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,199万 17.47万/㎡
2021年6月 7〜8階 4DK 65㎡〜 580万 8.41万/㎡
2021年3月 5〜6階 3DK 60㎡〜 1,099万 18.22万/㎡
2021年2月 5〜6階 3DK 60㎡〜 530万 8.79万/㎡
2021年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,099万 16.01万/㎡
2021年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,098万 14.76万/㎡
2021年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,098万 15.41万/㎡
2018年1月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 1,098万 13.06万/㎡
2017年6月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 1,130万 13.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。