メゾンモンブラン穴生
福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目15-25 | 築41年 | 45戸
最新データ
2024年3月
売買14件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は14.8万円。周辺エリア平均（17.7万円）より16.5%低く、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より2.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.6万/㎡から2024年は14.8万/㎡へ、11年間で93.6%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の63,800円から2019年には70,000円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均864万円です。3LDKが最も高く平均864万円、4LDKは平均574万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
864万 |
560万 |
1,290万 |
| 4LDK |
2件 |
574万 |
498万 |
650万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目15-25 |
|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.56m² ～ 81.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和工業 |
|---|
| 施工会社 | 明和工業 |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
15.7万 |
12.9万 |
11.2万 |
11.6万 |
11.9万 |
14.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,148万 |
14.77万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
18.97万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
560万 |
8.24万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
690万 |
10.15万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
690万 |
10.14万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
11.55万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
730万 |
10.73万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.61万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.94万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
775万 |
12.6万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,198万 |
18.71万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
600万 |
9.37万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
498万 |
6.84万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額65,818円。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
961円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
961円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
961円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
961円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
961円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
4LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
859円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
4LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
859円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
4LDK |
60㎡〜 |
59,000円 |
921円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
4LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
937円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
961円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,030円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。