グランドハイツ穴生

福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-30 | 築38年 | 19戸

推定相場

グランドハイツ穴生

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132016202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2024年は11.1万/㎡へ、11年間で13.9%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均706万円です。5LDKが最も高く平均830万円、2LDKは平均683万円です。

2LDK

3件

683万

3LDK

8件

706万

5LDK

7件

830万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	683万	548万	750万
3LDK	8件	706万	480万	1,348万
5LDK	7件	830万	680万	890万

階数別の㎡単価

1-2階

11.2万/㎡

3件

3階以上

10.3万/㎡

16件

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-30
築年月	1988年2月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	57.65m² ～ 86.27m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

穴生駅

筑豊電気鉄道線

徒歩8分

🚉

陣原駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩12分

学区情報

小学校

北九州市立穴生小学校

中学校

北九州市立穴生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドハイツ穴生	1988	19戸	16.5万	1,348万
グランドパレス穴生コアステーション	2016	47戸	33.1万	2,180万
サングレイス穴生２号館	1986	29戸	21.5万	1,298万
メゾンモンブラン穴生３	1995	12戸	13.6万	1,050万
サングレイス穴生壱号館	1986	29戸	15.5万	1,299万
穴生南団地	1979	42戸	9.1万	600万
サンライフ穴生	1988	42戸	8.6万	500万
ホワイトキャッスル穴生	1981	51戸	6.5万	530万
エクレール黒崎南	1995	40戸	15.6万	1,098万
メゾンモンブラン穴生	1985	45戸	14.8万	1,148万
エメラルドマンション穴生	1982	27戸	14.2万	1,198万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2021	2022	2023	2024
5LDK	-	-	-	-	10.3万	10.3万	9.5万	7.9万
2LDK	-	-	-	-	-	-	12.3万	9.0万
3LDK	12.9万	8.9万	-	9.2万	-	-	-	16.5万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	5LDK	85㎡〜	680万	7.89万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	60㎡〜	548万	8.99万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,348万	16.46万/㎡
2023年9月	中層	5LDK	85㎡〜	680万	7.89万/㎡
2023年9月	中層	5LDK	85㎡〜	890万	10.32万/㎡
2023年8月	中層	5LDK	85㎡〜	890万	10.32万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	60㎡〜	750万	12.3万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	60㎡〜	750万	12.3万/㎡
2022年8月	中層	5LDK	85㎡〜	890万	10.32万/㎡
2022年2月	中層	5LDK	85㎡〜	890万	10.32万/㎡
2021年12月	中層	5LDK	85㎡〜	890万	10.32万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	55㎡〜	530万	9.2万/㎡
2016年8月	高層	4SLDK	85㎡〜	570万	6.61万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	480万	8.33万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	55㎡〜	580万	10.07万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	55㎡〜	480万	8.33万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	55㎡〜	680万	11.8万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	750万	13.02万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	800万	13.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。